Aktivity Prologis v 2. kvartáli 2022

Tento prehľad aktivít spoločnosti Prologis v Európe v druhom štvrťroku 2022 sumarizuje najdôležitejšie informácie o jej prevádzkových výsledkoch a rekapituluje vybrané míľniky a úspechy.

Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe: „Na trhoch s vysokou obsadenosťou, kde pôsobíme, naďalej zaznamenávame výrazný dopyt po kvalitných, udržateľných a všestranných logistických priestoroch. Sme hrdí na to, že si udržujeme náskok, a tak dokážeme našim zákazníkom prinášať hodnoty nad rámec nehnuteľností – napríklad vďaka platforme Essentials, ktorá zákazníkom umožňuje obstarať si vybavenie budov za výhodné ceny. V druhom štvrťroku sme oznámili náš nový ambiciózny cieľ – dosiahnuť do roku 2040 nulové emisie uhlíku v rámci vlastného dodávateľského reťazca, pričom o pokroku v tejto oblasti budeme naďalej pravidelne informovať.“

Foto: Prologis

Prevádzkový výkon – druhý štvrťrok 2022:

• Celkové portfólio: 20,7 milióna metrov štvorcových*
• Nájomná aktivita za druhý štvrťrok 2022 dosiahla 981 269 milióna metrov štvorcových. Z toho:
• 196 692 metrov štvorcových nových prenájmov
• 784 577 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
• Zmena v prenájme priestorov: + 18,6 %**

*  vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, na predaj, VAA/VAC a ďalších
** zmena v prenájme priestorov vychádza z dátumov podpísania nájomných zmlúv

Kľúčové prenájmy:

• 27 944 metrov štvorcových pre spoločnosť Transeco v Prologis Park Orléans DC2, Francúzsko.
• 20 494 metrov štvorcových pre spoločnosť Stark Future S.L. v Prologis Park Sant Boi DC1, Španielsko.
• 14 445 metrov štvorcových pre CEVA Logistics Netherlands B.V. v Prologis Park Born DC1, Holandsko.
• 11 695 metrov štvorcových pre National Pen Czech s. r. o. v Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Česká republika.

Rozloženie kapitálu – druhý štvrťrok 2022
Nová výstavba:

Vďaka našej globálnej sieti spoľahlivých dodávateľov sme v druhom štvrťroku odštartovali 10 nových projektov:
-    Výstavbu dvoch budov na mieru s celkovou rozlohou 61 050 metrov štvorcových v Taliansku a Belgicku.
-  Osem špekulatívnych projektov s celkovou rozlohou 225 368 metrov štvorcových v Belgicku, Maďarsku, Taliansku, Holandsku, Poľsku a Veľkej Británii.

Akvizície a predaje:

• Prologis v Európe získal 20 budov s čistou prenajímateľnou plochou 445 273 metrov štvorcových na mestských trhoch vo Francúzsku, Nemecku, Taliansku a Holandsku.
• Spoločnosť ďalej kúpila päť pozemkov s celkovou rozlohou 240 067 metrov štvorcových na strategických logistických koridoroch vo Francúzsku, Nemecku, Spojenom kráľovstve a Švédsku.
• Spoločnosť predala dve budovy a jeden pozemok s rozlohou 67 066 metrov štvorcových a 345 896 metrov štvorcových.

Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku– druhý štvrťrok 2022

• Celkové stredoeurópske portfólio: 4 608 500 metrov štvorcových*
• Celková obsadenosť v regióne dosiahla v druhom štvrťroku 96,3 %
• Nájomná aktivita v regióne sa počas druhého štvrťroku týkala 443 800 metrov štvorcových a pozostávala z:
• 90 000 metrov štvorcových nových prenájmov
• 188 500 metrov štvorcových predĺžených prenájmov

Slovensko:

• Celkové portfólio na Slovensku: 416 624 metrov štvorcových *
• Celková obsadenosť v SR dosiahla v druhom štvrťroku 93,3 %
• Nájomná aktivita v SR sa počas druhého štvrťroku týkala 50 600 metrov štvorcových, pozostávala z:
• 7 000 metrov štvorcových nových prenájmov
• 14 600 metrov štvorcových predĺžených prenájmov

* NRA – čistá prenajímateľná plocha

Rozloženie kapitálu v strednej Európe – druhý štvrťrok 2022

Nová výstavba:

• V druhom štvrťroku 2022 sa začala výstavba dvoch špekulatívnych budov – budova 2A o rozlohe 18 590 metrov štvorcových v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 4 o rozlohe 48 900 metrov štvorcových v Prologis Park Wrocław III.
• V druhom štvrťroku 2022 boli dokončené dva projekty s celkovou rozlohou 36 300 metrov štvorcových (budova 1A v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 3 v Prologis Park Brno).

Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe: Základné trhové podmienky a rastúce náklady spôsobili, že nájomné v druhom štvrťroku 2022 vzrástlo o 4,7 %, čo je najvýraznejší štvrťročný rast v histórii. Vzhľadom na rekordne vysoký dopyt pokračujeme vo výstavbe čo najbližšie k centrám miest, pričom využívame vlastné dáta tak, aby sme budovali logistické priestory pripravené na budúcnosť v čo najlepších lokalitách ako sú napríklad holandské trhy Bleiswijk, Roosendaal a Amsterdam či nemecké mestá Berlín, Hannover a Duisberg. Naďalej posilňujeme našu pozíciu v sektore prírodných vied. Začali sme s výstavbou nových laboratórnych a kancelárskych priestorov v Cambridge Biomedical Campus, ktorých účelom je poskytovať rastové príležitosti pre firmy z oblasti biotechnológií a prírodných vied. Našu ESG stratégiu ďalej zdokonaľujeme vďaka rozsiahlejším programom týkajúcich sa energetickej účinnosti, uhlíkovej neutrality a prozákazníckeho prístupu. Viac informácií o našej ambícii dosiahnuť do roku 2040 uhlíkovú neutralitu a ďalších ukazovateľoch udržateľnosti nájdete v našom nedávnom ESG reporte. 

Zdroj: Prologis