Logistika na Slovensku a v širšom stredoeurópskom regióne (CEE) zažíva v súčasnosti obdobie výrazného rozmachu aj vďaka zvyšujúcemu sa dopytu po moderných distribučných a skladovacích riešeniach. Tento vývoj je úzko spätý s rastom e-commerce a technologickými inováciami, ktoré tlačia na efektívnosť dodávateľských reťazcov a modernizáciu logistických centier. Nová značka INSTORIA, ktorú uvádza na trh spoločnosť 365.invest, má cieľ zjednotiť a optimalizovať správu priemyselných priestorov na Slovensku.
Značka INSTORIA pod správou spoločnosti 365.invest ponúka výbornú dopravnú infraštruktúru, individuálne riešenia skladových priestorov a vysokokapacitné a prispôsobivé skladovacie riešenia, čím podporuje ekonomický život v regiónoch. Jej ambíciou je nie len zjednotiť správu týchto priestorov, ale aj poskytnúť moderné a udržateľné riešenia pre nájomcov z rôznych sektorov.
Foto: 365.invest
Pandémia zasiahla do života ľudí v mnohých oblastiach, jednou z nich bola, aj je, zmena nákupného správania Slovákov. S nárastom preferencií online nákupov sa zmenil na realitnom trhu tiež dopyt po maloobchodných nehnuteľnostiach. Zatiaľ čo kamenné predajne často čelili výzvam, e-shopy, naopak, začali zvyšovať záujem o logistické centrá a sklady. Firmy sa snažia umiestniť svoje logistické centrá strategicky, bližšie k mestským oblastiam, aby skrátili čas doručenia a optimalizovali náklady. Tu dominuje západné Slovensko, najmä pozdĺž diaľnic a v okolí hlavného mesta.
Slovensko sa stalo jedným z hlavných hráčov v logistike v CEE regióne najmä vďaka svojej výhodnej geografickej polohe a moderným logistickým priestorom. S viac ako 4 miliónmi m² logistických plôch a neustále rastúcim dopytom po last-mile logistike tak potvrdzuje svoj potenciál stať sa kľúčovým tranzitným uzlom medzi západnou a východnou Európou.
„Aktuálna mimoriadne vysoká miera obsadenosti logistických priestorov 95 % odráža silný dopyt po nových priestoroch. Ten je podporovaný najmä rastom e-commerce, čo vytvára tlak na zvyšovanie kapacít v oblasti distribučných centier a skladov,“ hovorí Tomáš Cár, Manažér vzťahov s investormi realitných fondov v 365.invest. „Očakávame, že v tomto roku sa situácia s obsadenosťou priestorov upraví, nakoľko je rozostavaná značná zásoba nových hál,“ dopĺňa Cár.
INSTORIA je „sestrou“ značky STORIA, pod ktorú patria obľúbené retailové parky vo vybraných slovenských mestách a obciach. S cieľom nie len zvýšiť počet logistických priestorov, ale aj implementovať inovatívne a ekologické postupy, sa značka INSTORIA stáva dôležitým hráčom v odvetví, ktoré odoláva ekonomickým výkyvom a ponúka stabilné investičné príležitosti.
Nákupné centrá STORIA a logistické haly INSTORIA sú súčasťou portfólia realitných projektov 365.invest. Cieľom pridávania spomínaných projektov do portfólia realitných fondov 365.invest je oživenie jeho výkonnosti a diverzifikácia. Zároveň ponúkajú stabilitu a vysokú garanciu zhodnotenia aj pre bežných, menších investorov.
Na webe instoria.center nájdu záujemcovia všetky základné informácie o jednotlivých stavbách, ako napr. veľkosť plochy, vzdialenosť od diaľnice, zoznam nájomcov v budove, či kontakty pre ďalšiu možnosť spolupráce.
Spoločnosti sa dnes zameriavajú na ESG štandardy, ktoré podporujú ekologickejšie a udržateľnejšie procesy, ako energetická úspornosť či minimalizácia prevádzkových nákladov. Okrem tradičných riešení prinášajú ekologické stavebné materiály a energeticky efektívne systémy, ktoré im umožňujú prispievať k napĺňaniu cieľov uhlíkovej neutrality v Európe do roku 2050. Tento trend zahŕňa aj prijatie certifikácií zelených budov, ako sú LEED a BREEAM, ktoré sa stávajú štandardom v nových výstavbách.
Súčasné trendy v logistike sú zároveň neoddeliteľne spojené s technologickými inováciami, dôležitú úlohu má automatizácia a inteligentné skladovanie. Využitie robotiky, zariadení internetu vecí, automatizovaných vedených vozidiel a systémov riadenia skladov umožňuje efektívnu správu logistických hál s minimálnym počtom pracovníkov.
V mestských oblastiach sa čoraz viac dostáva do popredia výstavba viacpodlažných skladov, dátových centier a chladiarenských zariadení, ktoré umožňujú vyššiu kapacitu na menšom priestore. Sektor sa však musí vyrovnávať aj s rastúcimi nákladmi na pozemky, nedostatkom kvalifikovanej pracovnej sily a prísnymi environmentálnymi a regulačnými pravidlami.
Zdroj: 365.invest
