Slovenský stavebný sektor zaznamenal v júni 2024 medziročný pokles produkcie o viac ako 7 % na 644,5 mil. EUR. Prispeli k tomu všetky zložky domácej stavebnej produkcie. Najdôležitejšia nová výstavba medziročne klesla o 5,7 %, opravy a údržba budov o 15,4 % a ostatné práce o viac ako 27 %. Pozitívom je, že pokles novej výstavby, sa oproti máju znížil, aj keď udržiavacie práce, napriek svojej menšej dôležitosti, poklesli rýchlejšie, ako sa očakávalo. Produkcia stavebníkov v tuzemsku tvorila takmer 89 % celkového výkonu stavebníctva. Pozitívnym javom bol rast produkcie slovenských stavebných firiem v zahraničí, ktorá dosiahla už tretí mesiac po sebe dvojciferné zvýšenie, v júni 2024 to bolo 10,7 %, a za prvý polrok ide o viac ako 6 %-ný medziročný rast. pričom ide najmä o nárast v Rakúsku, v Poľsku a v Maďarsku. Dôvodom tohto rastu je najmä tempo poklesu úrokových sadzieb v týchto krajinách, ako aj podporné vládne opatrenia na financovanie, čo sa týka Poľska. Očakávame, že tento trend tam bude prevládať aj po zvyšok tohto roka.
Ilustračné foto: Guilherme Cunha / Unsplash.com
V súhrne za 1. polrok 2024 stavebná produkcia predstavovala objem takmer 3,2 mld. EUR, medziročne nižšie o 4,4 %, pričom ani jedna zložka domácej produkcie nedosiahla úrovne z minulého roka. Práce na inžinierskych stavbách poklesli až o 11 %, vplyvom zastavenia prác na výstavbe diaľnic z viacerých miest Slovenska.
Hlavné očakávania pre výstavbu nových budov bude má v rukách smerovanie menovej politiky ECB a vývoja hypotekárnych sadzieb. Očakávame, že postupne bude pokračovať klesajúci trend, no na skutočnú stimuláciu výstavby, by museli priemerné sadzby klesnúť na fixácii 1-5 rokov pod 3 %, čo v tomto roku už veľmi pravdepodobne nestihneme. Aj z tohto dôvodu budú realizácie nových projektov developerov posúvané a podstatnejšie oživenie stavebníctva u nás (podobne ako v okolitých krajinách Česka, Poľska), by sme mohli vidieť na budúcu jar.
Autor: Tomáš Boháček, analytik 365.bank