Tento prehľad aktivít spoločnosti Prologis v Európe v druhom štvrťroku 2022 sumarizuje najdôležitejšie informácie o jej prevádzkových výsledkoch a rekapituluje vybrané míľniky a úspechy.
Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe: „Na trhoch s vysokou obsadenosťou, kde pôsobíme, naďalej zaznamenávame výrazný dopyt po kvalitných, udržateľných a všestranných logistických priestoroch. Sme hrdí na to, že si udržujeme náskok, a tak dokážeme našim zákazníkom prinášať hodnoty nad rámec nehnuteľností – napríklad vďaka platforme Essentials, ktorá zákazníkom umožňuje obstarať si vybavenie budov za výhodné ceny. V druhom štvrťroku sme oznámili náš nový ambiciózny cieľ – dosiahnuť do roku 2040 nulové emisie uhlíku v rámci vlastného dodávateľského reťazca, pričom o pokroku v tejto oblasti budeme naďalej pravidelne informovať.“
Foto: Prologis
Prevádzkový výkon – druhý štvrťrok 2022:
- Celkové portfólio: 20,7 milióna metrov štvorcových*
- Nájomná aktivita za druhý štvrťrok 2022 dosiahla 981 269 milióna metrov štvorcových. Z toho:
- 196 692 metrov štvorcových nových prenájmov
- 784 577 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
- Zmena v prenájme priestorov: + 18,6 %**
* vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, na predaj, VAA/VAC a ďalších
** zmena v prenájme priestorov vychádza z dátumov podpísania nájomných zmlúv
Kľúčové prenájmy:
- 27 944 metrov štvorcových pre spoločnosť Transeco v Prologis Park Orléans DC2, Francúzsko.
- 20 494 metrov štvorcových pre spoločnosť Stark Future S.L. v Prologis Park Sant Boi DC1, Španielsko.
- 14 445 metrov štvorcových pre CEVA Logistics Netherlands B.V. v Prologis Park Born DC1, Holandsko.
- 11 695 metrov štvorcových pre National Pen Czech s. r. o. v Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Česká republika.
Rozloženie kapitálu – druhý štvrťrok 2022
Nová výstavba:
Vďaka našej globálnej sieti spoľahlivých dodávateľov sme v druhom štvrťroku odštartovali 10 nových projektov:
- Výstavbu dvoch budov na mieru s celkovou rozlohou 61 050 metrov štvorcových v Taliansku a Belgicku.
- Osem špekulatívnych projektov s celkovou rozlohou 225 368 metrov štvorcových v Belgicku, Maďarsku, Taliansku, Holandsku, Poľsku a Veľkej Británii.
Akvizície a predaje:
- Prologis v Európe získal 20 budov s čistou prenajímateľnou plochou 445 273 metrov štvorcových na mestských trhoch vo Francúzsku, Nemecku, Taliansku a Holandsku.
- Spoločnosť ďalej kúpila päť pozemkov s celkovou rozlohou 240 067 metrov štvorcových na strategických logistických koridoroch vo Francúzsku, Nemecku, Spojenom kráľovstve a Švédsku.
- Spoločnosť predala dve budovy a jeden pozemok s rozlohou 67 066 metrov štvorcových a 345 896 metrov štvorcových.
Prevádzkové výsledky v strednej Európe a na Slovensku– druhý štvrťrok 2022
- Celkové stredoeurópske portfólio: 4 608 500 metrov štvorcových*
- Celková obsadenosť v regióne dosiahla v druhom štvrťroku 96,3 %
- Nájomná aktivita v regióne sa počas druhého štvrťroku týkala 443 800 metrov štvorcových a pozostávala z:
- 90 000 metrov štvorcových nových prenájmov
- 188 500 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
Slovensko:
- Celkové portfólio na Slovensku: 416 624 metrov štvorcových *
- Celková obsadenosť v SR dosiahla v druhom štvrťroku 93,3 %
- Nájomná aktivita v SR sa počas druhého štvrťroku týkala 50 600 metrov štvorcových, pozostávala z:
- 7 000 metrov štvorcových nových prenájmov
- 14 600 metrov štvorcových predĺžených prenájmov
* NRA – čistá prenajímateľná plocha
Rozloženie kapitálu v strednej Európe – druhý štvrťrok 2022
Nová výstavba:
- V druhom štvrťroku 2022 sa začala výstavba dvoch špekulatívnych budov – budova 2A o rozlohe 18 590 metrov štvorcových v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 4 o rozlohe 48 900 metrov štvorcových v Prologis Park Wrocław III.
- V druhom štvrťroku 2022 boli dokončené dva projekty s celkovou rozlohou 36 300 metrov štvorcových (budova 1A v Prologis Park Budapest-Sziget II a budova 3 v Prologis Park Brno).
Ben Bannatyne, prezident spoločnosti Prologis Europe: Základné trhové podmienky a rastúce náklady spôsobili, že nájomné v druhom štvrťroku 2022 vzrástlo o 4,7 %, čo je najvýraznejší štvrťročný rast v histórii. Vzhľadom na rekordne vysoký dopyt pokračujeme vo výstavbe čo najbližšie k centrám miest, pričom využívame vlastné dáta tak, aby sme budovali logistické priestory pripravené na budúcnosť v čo najlepších lokalitách ako sú napríklad holandské trhy Bleiswijk, Roosendaal a Amsterdam či nemecké mestá Berlín, Hannover a Duisberg. Naďalej posilňujeme našu pozíciu v sektore prírodných vied. Začali sme s výstavbou nových laboratórnych a kancelárskych priestorov v Cambridge Biomedical Campus, ktorých účelom je poskytovať rastové príležitosti pre firmy z oblasti biotechnológií a prírodných vied. Našu ESG stratégiu ďalej zdokonaľujeme vďaka rozsiahlejším programom týkajúcich sa energetickej účinnosti, uhlíkovej neutrality a prozákazníckeho prístupu. Viac informácií o našej ambícii dosiahnuť do roku 2040 uhlíkovú neutralitu a ďalších ukazovateľoch udržateľnosti nájdete v našom nedávnom ESG reporte.
Zdroj: Prologis