Spoločnosť Arcona Capital, popredný nezávislý správca fondov nehnuteľností na trhoch strednej Európy, dnes oznámila, že jej správna rada odporučila fondu Arcona Property Fund N.V. vyplatiť akcionárom v reakcii na minuloročné rekordné výsledky dividendy vo finálnej výške 0,14 eur.
Cieľom Arcona Property Fund je rozdeliť 35 % svojho prevádzkového výsledku medzi svojich akcionárov. V auguste 2017 im bola vyplatená v hotovosti predbežná dividenda v hodnote 0,10 eur. V snahe pokračovať v nastolenom trende zvyšovania ročných platieb akcionárom a s ohľadom na objem zostávajúcich akcií s hodnotou 3,17 milióna eur odporučila správna rada vyplatiť za rok 2017 v hotovosti dividendy vo finálnej hodnote 0,14 eur. To ku koncu roka 2017 ukazuje na výnos z dividend vo výške 3,2 % s cenou za akciu 7, 40 eur.
Ilustračné foto: Pixabay.com
Rozhodnutie nasleduje po úspešnom roku 2017, v ktorom Arcona zaznamenala rast Fondu z 83 miliónov eur na 99 miliónov eur: spoločnosť totiž získala tri nákupné centrá a jednu modernú kancelársku budovu v Poľsku. Zároveň na Slovensku a v Českej republike predala dve aktíva, ktoré neboli súčasťou „core portfolia“, výrazne nad ich odhadovanú cenu. Výsledky tiež pozitívne ovplyvnila akvizícia ôsmich poľských nákupných centier z decembra 2016, ktorá sa v portfóliu prvýkrát prejavila práve v minulom roku.
Prevádzkové výsledky fondu za rok 2017 sa vyšplhali na 2,13 milióna eur v porovnaní s výsledkom z roku 2016, kedy dosahovali iba výšky 748 000 eur. Celkový výsledok pred zdanením sa zvýšil o 6,4 milióna eur v porovnaní so znížením o 533 000 v roku 2016, a to hlavne vďaka ziskom z precenenia a transakcií. Správna rada očakáva, že nastolený pozitívny trend v portfóliu, ktorý bol ovplyvnený ako transakciami v Poľsku, tak priaznivými podmienkami v ostatných krajinách, kde Arcona pôsobí, bude v priebehu roka 2018 naďalej pokračovať.
„Pre nadchádzajúce obdobie až do roku 2022 by sme radi rástli do objemu 500 miliónov eur a pri prevládajúcich cenách za akciu by sme chceli dosiahnuť až osempercentného výnosu z dividend. Veríme, že v priebehu roka 2018 budú prijaté také opatrenia, aby sme tento vytýčený cieľ dosiahli. Zameriavame sa najmä na akvizície nákupných centier a kancelárskych budov s pozemkami v hodnote od 5 do 15 miliónov eur v regionálnych centrách,“ povedal Guy Barker, výkonný riaditeľ spoločnosti Arcona Capital. „V nasledujúcom roku predstavenstvo očakáva potenciálnu expanziu portfólia prostredníctvom akvizícií o približne 50 miliónov eur.“ Pokračujúci rast portfólia Arcona Property Fund bude dôležitý pre zvýšenie likvidity akcií. Likvidita sa v roku 2017 významne zlepšila vďaka zvýšeniu objemu akcií prostredníctvom Euronext Amsterdam o 118 percent - na 424 778. Zľava medzi cenou akcie a čistou hodnotou aktív fondu sa v priebehu roka znížila z 54 % na 44 %. Aby bola v roku 2018 naďalej zvyšovaná likvidita akcií, je zámerom pre tento rok dosiahnuť sekundárneho zápisu na pražskej Burze cenných papierov.
Zdroj: Arcona Capital