Multifunkčný areál BB Centrum v pražskej Michli začala spoločnosť Passerinvest GROUP budovať pred 20 rokmi. Dnes má rozlohu 250 000 m2, stojí tu 17 budov obklopených dvoma parky a zeleňou s vodnými prvkami a svojou širokou ponukou pracovných miest, bývania, služieb, stravovanie, vzdelanie a relaxačných možností tvorí plnohodnotnú mestskú štvrť. Do roku 2027 plánuje spoločnosť rozvoj areálu do plochy 425 000 m2.
Foto: Passerinvest Group
BB Centrum v číslach:
- 17 budov z toho 12 administratívnych, 2 rezidenčné projekty, fitnes a wellness centrum v budove Brumlovka, Spoločenské centrum, Kresťanská stredná škola, základná škola a materská škola Eliáš,
- 2 parky - Baarův park a I. etapa parku Brumlovka sa športoviskami a relaxačnými miestami, každý o rozlohe jedného hektára,
- zelené strešné terasy a záhrada vnútrobloku o ploche 7 600 m2,
- 12 budov v areáli vlastnej skupina Passerinvest a v rámci stratégie dlhodobého vlastníctva a správy odkúpila od roku 2014 do dneška 6 budov. Plánuje odkúpiť zvyšné administratívne objekty a ich následnú revitalizáciu,
- väčšinu budov navrhovala architektonická kancelária Aulík Fišer architekti, ďalšie objekty architektonické štúdiá ATELIER 8000, DAM architekti, Kordovský / Kordovská a CMC ARCHITECTS,
- každý deň tu pracuje a využíva služby areálu cez 12 000 ľudí,
- BB Centrum ponúka pracovné príležitosti až pre 15 000 zamestnancov,
- v areáli je cez 20 možností stravovania a široká ponuka rôznych typov služieb (viac ako 70),
- priemerná obsadenosť budov vo vlastníctve skupiny Passerinvest činí 97%,
- medzi najväčšie a najvernejší nájomcu patrí Hewlett Packard, UniCredit Bank, MONETA Money Bank, Microsoft, ČEZ či O2,
- do konca roku 2017 bolo v BB Centre preinvestovaných vyše 15 miliárd Sk,
- v rokoch 2018-2019 plánuje spoločnosť realizovať verejné priestranstvá v areáli (približne 12 projektov) - námestie, detské ihrisko, školské pavilón, úpravy okolia budov, ulíc, nový priechod pre chodcov, modernizácia priestorov Balance Clube Brumlovka atď. - v hodnote 300 miliónov Kč,
- v súčasnosti prebieha príprava projektov apart hoteli V3 a bytového domu s nájomnými bytmi a retailovými plochami a rezidenčného projektu Oliva s priestormi pre retail,
- plánujú sa ďalšie tri administratívne budovy vrátane ďalších retailových plôch, výstavba najväčšieho rezidenčného projektu (rozšírenie Résidence parku Baarova II), stavba Múzeá Biblie a ďalšie,
- celkovo dosiahnu investície v BB Centre takmer 32 miliárd Kč.
Multifunkčný areál BB Centrum, ktorého názov vznikol z miestopisných názvov ulice Baarova a projektu Brumlovka, je jedným z najväčších a najúspešnejších developerských projektov v Českej republike, ale aj v strednej Európe.
"Podnetom vzniku a podoby areálu na pozemkoch, ktoré môj otec kúpil v privatizácii na konci roka 1992, bola víťazná urbanistická štúdia architektonického štúdia Aulík Fišer architekti (AFA), s ktorým sme začali spolupracovať a úspešná spolupráca trvá dodnes. Prvý dokončenú budovou podľa ich návrhu bola Budova C v roku 1998. A prvým veľkým nájomcom v tejto budove bola spoločnosť Hewlett Packard, ktorá sídli v BB Centre aj dnes, len kvôli svojej expanzii v inej budove, v najnovšom prírastku areáli, v budove Delta," spomína Radim Passer, zakladateľ a generálny riaditeľ Passerinvest GROUP, as
Dôležitými míľniky v histórii areáli boli napríklad:
- rok 2002, kedy boli dokončené hneď štyri budovy, tri administratívne a jeden rezidenčný projekt,
- rok 2007, kedy bola otvorená Brumlovka, GAMMA a Budova E,
- roku 2010 vyrástla najvyššia budova areálu, budova Filadelfia, bol vybudovaný Baarův park a otvorená bola Kresťanská základná škola Eliáš,
- rok 2012, kedy bol vybudovaný Rezidenčné park Baarova a v neposlednom rade aj
- rok 2015, kedy bola dokončená doteraz najväčšia budova BB Centra, DELTA, bola otvorená prvá etapa parku Brumlovka a začala revitalizácie budovy ALPHA a BETA.
BB Centrum sa však rozvíja ďalej a spoločnosť Passerinvest GROUP, a.s., má veľké plány. V súčasnej dobe prebieha revitalizácie budovy A a D a pripravuje sa rekonštrukcia budovy B a tento rok spätne odkúpených Villas. Na prelome roku 2018-2019 začne výstavba typovo úplne nové budovy - apart hotela s nájomnými bytmi a retailovými priestory vo východnej časti BB Centra. V súčasnej dobe tu prebieha demolácia pôvodných budov a príprava priestoru pre stavbu.
"Neoddeliteľnou súčasťou našej stratégie urbanistického developera je dlhodobo udržateľný prístup k celému územie. Kultivácia a rozvoj verejného priestoru je smer, ktorým sa rozhodne chceme uberať, aby BB Centrum mohli aj naďalej plnohodnotne využívať ľudia, ktorí tu pracujú, býva alebo ho navštevujú. Tento rok otvoríme novovybudovanej námestí Brumlovka a ďalšie prechod cez Vyskočilová ulici, začali sme s úpravou ulice Želetavské a verejných priestorov medzi budovami A a B. V súčasnej dobe dokončujeme výstavbu nového školského pavilónu pre Kresťanskú školu Eliáš aj malého atletického štadióna v jeho blízkosti. V priebehu tohto roka chceme tiež začať so stavbou rezidenčného projektu a multifunkčného objektu pri parku Brumlovka," upresňuje Radim Passer, zakladateľ a generálny riaditeľ Passerinvest GROUP, a.s.
Zdroj: Passerinvest Group