Druhý štvrťrok roku 2012 na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami sa niesol v znamení predlžovania nájomných zmlúv. V 2. štvrťroku 2012 bolo na Slovensku prenajatých približne 48 000 metrov štvorcových moderných priemyselných priestorov, čo predstavuje nárast oproti posledným štvrťrokom. Tento nárast je spôsobený hlavne predĺžením nájomných zmlúv, ktoré boli tesne pred ukončením. Čo sa týka nových nájomných zmlúv, tie boli uzatvorené na plochu cca 14,500 m2 priemyselných priestorov. V druhom štvrťroku na Slovensku nebola dokončená žiadna z prebiehajúcich stavieb nájomných priemyselných priestorov. Tieto trendy potvrdzuje analýza, ktorú pripravila poradenská spoločnosť v oblasti komerčných nehnuteľností Cushman & Wakefield.
Miera neobsadenosti v 2. štvrťroku 2012 skončila na úrovni približne 3,6% z celkovo postavených moderných nájomných priestorov, čo je mierny pokles oproti posledným dvom štvrťrokom. Tento pokles je spôsobený hlavne tým, že na Slovensku sa v druhom štvrťroku neukončila žiadna z prebiehajúcich priemyselných stavieb a niektoré voľne priestory na trhu sa obsadili novými nájomcami. V dôsledku novej špekulatívnej výstavby, ktorá sa začala v poslednom štvrťroku 2011 a v prvom štvrťroku 2012 v Bratislavskom, Košickom a Žilinskom kraji, môžeme očakávať nárast miery neprenajatosti v druhej polovici tohto roku. To však ešte bude ovplyvnené dopytom spoločností po prenájme nových skladových a výrobných priestorov.
„V druhom štvrťroku 2012 sa prenajalo viac priemyselných priestorov v porovnaní s poslednými štvrťrokmi. Na trhu sa prenajalo približne 48,000 m2. Tento nárast bol spôsobený hlavne predlžovaním nájomných zmlúv, ktoré boli tesne pred ukončením. V druhom štvrťroku boli uzatvorené aj nové nájomné zmluvy na ploche cca 14,500 m2. Nová výstavba, ktorá momentálne prebieha v Bratislavskom, Košickom a Žilinskom kraji ovplyvní vývoj trhu hlavne v ďalších štvrťrokoch.“ hovorí Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield.
Zdroj: Cushman & Wakefield
Foto: Stock.xchng.com