Trend výstavby špekulatívnych priestorov sa počas krízy významne utlmil a badateľný je aj fakt, že na Slovensko už neprúdia investície v takom hojnom množstve ako kedysi. Trh industriálnych nehnuteľností, na ktorom má realitno-poradenská spoločnosť CBRE významný podiel, sa naďalej vyvíja podľa očakávaní. Väčšina aktivít v súvislosti s rozširovaním skladových priestorov sa odohráva v širšom okolí Bratislavy, ktoré predstavuje sklady a logistické parky do 40 km od hlavného mesta.
Spoločnosť Prologis, ktorá je momentálne najdominantnejším hráčom na trhu industriálnych nehnuteľností najmä na ťahu diaľnice D1, v poslednom kvartáli roka 2014 poskytne na trh ďalších 25 000 m2 skladových priestorov. Dostavba logistického parku pri Senci ponúkne moderné riešenie skladov, pričom zohľadní vyššie nároky na energetickú efektívnosť a udržateľnosť.
„Požiadavky klientov na efektívnosť využívania energií aj v oblasti výstavby industriálnych nehnuteľností neustále rastú. Prudký vývoj stavebných materiálov a technológií dnes už umožňuje realizáciu ekologickejších stavieb bez veľkého rozdielu v počiatočných nákladoch,“ uviedol Tomáš Ostatník z oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE.
Z celkovej ponúkanej plochy dostavby využije 15 000 m2 spoločnosť Geis SK zaoberajúca sa domácou a medzinárodnou prepravou a logistikou. Do priestorov, ktoré jej boli pripravené na mieru, sa nasťahuje už v decembri 2014.
V prvom kvartáli 2015 sa rozrastú aj skladové priestory developera Goodman International celkovo o plochu 10 000 m2. Spoločnosť Agility Logistics, ktorú pri výbere skladových priestorov zastupovala CBRE, si z tejto plochy predprenajala necelú polovicu, konkrétne 4 000 m2. U spoločností Goodman International a Prologis išlo sčasti o špekulatívnu výstavbu ako aj o výstavbu na mieru. To odzrkadľuje súčasný trend vo výstavbe priemyselných a skladových priestorov na Slovensku, ktoré sú aspoň čiastočne navrhované a pripravované pre konkrétneho klienta. Spoločnosť CBRE v súčasnosti pracuje na ďalších transakciách.
„Aktuálne riešime viaceré projekty s rozlohou približne 10 000 m2. Niektoré z nich sa týkajú expanzií spoločností, iné relokácií či odpredaja starších priemyselných areálov,“ doplnil Tomáš Ostatník.
Zdroj a foto: CBRE