Podľa správy medzinárodnej realitnej poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE), obnovená opatrnosť nájomcov viedla k zníženiu aktivity na hlavných európskych kancelárskych trhoch, s výraznou výnimkou Moskvy.
Správa konštatuje, že neistá ekonomická situácia ovplyvňuje správanie sa nájomcov. Mnohí uprednostňujú predĺženie existujúcej nájomnej zmluvy alebo krátkodobú expanziu namiesto relokácie. Tento trend bude pokračovať až kým trh neprinesie zreteľnejšie známky oživenia. V dôsledku toho sa dopyt po kancelárskych priestoroch vo všetkých európskych trhoch v prvom polroku 2011 v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka prepadol o 6%, a o 12% v porovnaní s druhou polovicou roku 2010.
Avšak, analýza spoločnosti CBRE ukazuje, že v druhom štvrťroku tohto roka došlo k nárastu dopytu (+7%), čo odráža silnejší dopyt v niektorých mestách, najmä v Moskve, kde bolo prenajatých 295 000 m2 v Q2 2011, o 34% viac než v prvom štvrťroku. Medzi kvartálny nárast v dopyte bol zaznamenaný v Mníchove, Amsterdame a Frankfurte, kde sa v Q2 2011 prenajalo o 86% viac kancelárií.
Európsky index nájmov kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE nezaznamenal v 2. štvrťroku žiadnu zmenu, a to vzhľadom na to, že vo väčšine západoeurópskych trhov sa rast nájomného zastavil. Rast v cenách nájomného bol zaznamenaný v krajinách Strednej a Východnej Európy a Škandinávii. Spomedzi miest s rastúcim nájomným vyniká Moskva a Oslo, kde sa ceny nájomného v 2. štvrťroku zvýšili o 10%.
Niektoré trhy sú naďalej svedkami poklesov v cenách nájomného. V Aténach nájmy medziročne klesli o 15,5% vzhľadom na pretrvávajúcu ekonomickú krízu v Grécku, a nájmy v Dubline (-6,4%) a Madride (-1,9%) tiež ďalej klesali hoci miernejším tempom.
Zdroj: Europe-re / 08.09.2011