Maximálna rýchlosť a objem prekládok, čo najväčší počet rámp, rýchle napojenie na diaľničnú sieť a možnosť nájazdu tzv. Giga-linerov, teda 25 metrov dlhých súprav. Tak zneli hlavné požiadavky renomovanej nemeckej transportnej a logistické spoločnosti EMONS Špedícia na nového podniku v Českej republike. Industriálny tím medzinárodnej poradenskej spoločnosti BNP Paribas Real Estate pre tohto klienta počas niekoľkých mesiacov dosiahol vhodný priestory hneď v dvoch kľúčových lokalitách - v Brne a v Prahe. Súhrn oboch plôch dosahuje bezmála 10 000 m2.
Foto: BNP Paribas RE
"Nové areály v Česku sa stanú základom našej expanzie v regióne strednej a východnej Európy. Boli sme si vedomí špecifickosti a teda aj náročnosti úlohy. Sme radi, že sa ho podarilo splniť v optimálnych časových a finančných podmienkach, "komentuje transakciu Ulf Kühnreich, generálny riaditeľ EMONS Špedícia.
V prípade Brna buduje zodpovedajúce sklad priamo na mieru Emons developer CTP v rámci areálu CTPark Blučina. Objekt s kapacitou 4 550 m2 bude dokončený v druhej polovici tohto roka. V Mstětice pri Prahe potom tím BNP Paribas Real Estate zaistil klientovi prenájom o veľkosti 5 100 m2 v areáli P3 Logistic Parks pri diaľnici D11.
Nájsť vhodné riešenie bolo náročnejšie tiež kvôli využitiu giga-linerov (road-train), pri ktorých predpisy okrem iného prísne regulujú, po ktorých komunikáciách sa smie pohybovať. To zahŕňa aj zákaz prejazdu železničných tratí.
"Takýchto nehnuteľností je v Česku nedostatok. Skladové priestory na mieru sa developerom oplatí stavať len pri dlhších nájomných zmluvách. Vzhľadom na rastúci nedostatok pozemkov pre výstavbu logistických centier usilujú developeri o čo najvyšší podiel zastavanej plochy, čo je v protiklade s vyššou potrebou vonkajších manipulačných plôch u prekladísk zásielok. Aj preto sme veľmi radi, že sme mohli klientovi vyhovieť k jeho plnej spokojnosti, "konštatuje Dušan Drábek, vedúci tímu Industrial & Logistics BNP Paribas Real Estate ČR.
"EMONS Špedícia nehľadali klasickú halu, ale skôr kombináciu výškového skladu a prekladiska, u ktorého je kľúčovým parametrom rýchlosť odbavenie. A to aj v prípade nadštandardného nákladu. Aj preto náš objekt disponuje aj bočné krytou rampou pre tovar s väčšou dĺžkou, "komentuje zákazku David Chládek, regionálny riaditeľ CTP.
"Sme radi, že významná nemecká spoločnosť EMONS od jesene toho roku doplní rad ďalších logistických spoločností pôsobiacich v parku P3 Prague D11. V spolupráci s ostatnými nájomcami v budove sa nám podarilo dosiahnuť taký priestorového usporiadania, ktoré zákazníkovi zefektívnia prevádzku a zároveň vyhovuje jeho požiadavkám na načasovanie. V parku navyše vyrástli v uplynulom roku štyri nové budovy, čo signalizuje vysoký záujem o túto strategickú lokalitu zo strany ako logistických, tak výrobných firiem, "dodáva Pavel Rufert, Leasing Manager zo spoločnosti P3 Logistic Parks.
Zdroj: BNP Paribas RE