Spoločnosť HB Reavis podpisom úverovej zmluvy so Slovenskou sporiteľňou úspešne zavŕšila proces prefinancovania kancelárskeho objektu Forum Business Center I, ktorý vyrastá v atraktívnej bratislavskej centrálnej biznis zóne na križovatke ulíc Prievozská a Bajkalská. Celková výška úveru dosiahne 29 miliónov eur. Táto suma pozostáva z úveru, ktorý pokryje stavebné náklady až do výšky 70 %, s následným navýšením po kolaudácii stavebného objektu. Ide o investičný úver so splatnosťou päť rokov. Tendra na financovanie sa celkovo zúčastnilo viacero domácich i zahraničných bánk, v ktorom najatraktívnejšie podmienky ponúkla práve Slovenská sporiteľňa. Táto do spolupráce s developerskou skupinou vstupuje ako jediná financujúca banka na tomto projekte. Celkové investičné náklady dosiahnu 37,5 milióna eur.
“O Slovenskej sporiteľni možno hovoriť ako o našom už tradičnom obchodnom partnerovi, keďže sme úspešne spolupracovali pri financovaní projektu nákupno-zábavného centra Aupark v Bratislave, rovnako ako pri administratívnych projektoch Apollo Business Center I a Aupark Tower. Hoci sa neistota v eurozóne priamo prenáša aj do spôsobu akým bankové domy hodnotia riziko, môžeme s uspokojením konštatovať, že vďaka našej vynikajúcej úverovej histórii a kapitálovo silnej pozícii si dokážeme zabezpečiť úverové financovanie aj pre projekty väčšieho rozsahu. Forum Business Center s certifikátom zelenej budovy už dnes pozná svojho budúceho nájomcu. Väčšinu budovy si na základe dlhodobého kontraktu prenajala spoločnosť Slovak Telekom, ktorá v nej bude mať svoje nové hlavné sídlo,” uviedol Jiří Hrbáček, Chief Financial Officer v skupine HB Reavis.
„Partnerstvo a dôvera medzi Slovenskou sporiteľňou a spoločnosťou HB Reavis trvá dlhé roky a spolupráca na tomto výnimočnom projekte je toho dôkazom. Skutočne máloktorý developer je schopný aj v tejto náročnej dobe získavať na trhu prvotriednych nájomcov, načas dodať stavbu a splniť slovo dané svojim partnerom. Takí majú u nás vždy dvere otvorené. Klienti, ktorí s nami bankovali počas dobrých časov v minulosti, majú u nás priestor aj teraz, keď je situácia oveľa komplikovanejšia," dodal Vladimír Krno, riaditeľ financovania nehnuteľností a projektového financovania Slovenskej sporiteľne.
Výstavba prvej etapy Forum Business Centra s celkovou prenajímateľnou plochou 18 700 m2 sa začala v novembri 2011. Dokončenie je plánované na koniec druhého kvartálu budúceho roka. Dispozičné, hmotovo-priestorové a výtvarné riešenie objektu primárne vychádza z potrieb kvalitného fungovania administratívnej budovy. Novostavba je unikátna svojou polohou na nároží dôležitej križovatky, kde zároveň tvorí urbanistickú dominantu územia s výbornou vizibilitou. Dostupnosť objektu zabezpečia dodatočné investície, ktoré developer vloží do zlepšenia dopravnej infraštruktúry v okolí. V troch smeroch pribudnú v križovatke nové odbočovacie pruhy, ktoré prispejú ku zlepšeniu celkovej priepustnosti tohto dopravného uzla. Celý projekt kladie veľký dôraz na progresívnosť riešenia z hľadiska dosahu na životné prostredie. Tak ako všetky ostatné nové projekty od HB Reavis bude mať Forum Business Center certifikát zelenej budovy podľa britského systému BREEAM Excellent (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
Skupina HB Reavis zaznamenáva bezprecedentný rast. Aktuálne má po úspechu svojho pražského projektu River Garden Office vo výstavbe jeho druhú fázu, v Budapešti stavia Váci Corner Offices na Váci koridore a v poľskej metropole, ktorá je napriek hospodárskemu útlmu jedným z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov v Európe, stavia hneď dva projekty: Konstruktorska Business Center a Gdański Business Center. Za ostatné dva roky spoločnosť získala vo Varšave päť pozemkov s celkovou výmerou 9 hektárov. Na týchto územiach vybuduje celkovo až 330 000 m2 prenajímateľnej kancelárskej plochy v najvyššom kvalitatívnom štandarde A. Odhadovaná hodnota týchto aktív po dokončení presiahne 1,1 miliardy eur.
Zdroj: HB Reavis, Foto: SLSP