VGP NV (ďalej len „VGP“ alebo „skupina“), celoeurópsky poskytovateľ vysokokvalitných logistických a semiindustriálnych nehnuteľností, oznamuje celoročné výsledky za rok končiaci sa 31. decembra 2025:
- Zdaniteľný zisk vo výške 338 miliónov EUR, čo predstavuje nárast o 19 miliónov EUR alebo 6 % v porovnaní s fiškálnym rokom 2024. Čistá hodnota aktív vzrástla o 8,3 % na 2,6 miliardy eur. EPRA NTA vzrástla o 9 %. Rast EBITDA o 28 % na 454,7 milióna EUR, čo prekonal len rok 2021, ktorý profitoval z mimoriadne silného logistického dopytu počas pandémie.
- VGP a East Capital sa dohodli na založení paneurópskeho fondu zameraného na získanie aspoň 1,5 miliardy EUR z hrubej hodnoty aktív realizovanej VGP, s dôrazom na strednú a východnú Európu. Fond predstavuje evolúciu modelu spoločného podniku VGP a VGP plánuje ponechať si 50 % podiel, ako je to v súčasných spoločných podnikoch. Skupina si kladie za cieľ dokončiť prvú dohodu s fondom v roku 2026.
- Historické maximum 106,7 milióna EUR z nových a obnovených nájomných zmlúv podpísaných počas roka, čo viedlo k ročnému obratu 468,3 milióna EUR na konci roka , čo predstavuje nárast o +13,5 %. VGP mohla opäť prenajať voľné priestory v roku 2025 s priemerným zvýšením nájomného o 14 % a naďalej zaznamenáva silný záväzný dopyt v prvých mesiacoch roku 2026, pričom záujem o nové priestory sa vrátil zo strany e-commerce a spoločností pôsobiacich v obrannom priemysle.
- 43 projektov vo výstavbe predstavuje 1 052 000 m² (a 30 budov s celkovou rozlohou 761 000 m² začalo počas roka) a dodatočný ročný nájom vo výške 85 miliónov EUR po dokončení a plnom prenájme. Celkovo je 75 % projektov v príprave predprenajatých, čo predstavuje rekordných 80,9 milióna EUR v zabezpečených ročných nájomných záväzkoch od nájomcov — najvyššiu úroveň, akú kedy skupina dosiahla.
Grafika: VGP
- Počas roka bolo dodaných 21 projektov s celkovou rozlohou 494 000 m², čo predstavuje 32,9 milióna EUR dodatočného ročného nájmu (z toho 10 projektov alebo 229 000 m² počas druhého polroka 2025), v súčasnosti 99 % prenajatých. V dôsledku toho sa čistý príjem z prenájmu na pomerne konsolidovanej báze zvýšil o 16,7 % na 224,4 milióna EUR, pričom 236,5 milióna EUR sa na konci roka stalo peňazotvorným (v porovnaní s 214,7 milióna EUR na konci roku 2024, teda +10 %).
- Pre výstavbu bolo získaných 1 372 000 m² nových pozemkov, vrátane ikonických nových parkov v Hagen (Nemecko), Loures II (Portugalsko), Køge (Dánsko) a East Midlands (UK), a 1 625 000 m² bolo využitých na podporu rozvoja spusteného počas roka. Celkový objem zabezpečených pozemkov na konci roku 2025 je 10,3 milióna m², čo predstavuje rozvojový potenciál viac ako 4,3 milióna m².
- Portfólio nehnuteľností , s priemerným vekom budovy 4,8 roka, je takmer úplne prenajaté s mierou obsadenosti 98 %. Portfólio budov smeruje k 100% certifikácii udržateľnosti, z ktorej 11 % je alebo bude certifikovaných ako BREEAM Outstanding alebo DGNB Platinum, vrátane dodanej budovy v Arade v Rumunsku, ktorá získala najvyššie skóre BREEAM na svete pre priemyselnú budovu.
- Bolo uzavretých niekoľko spoločných podnikov alebo zmlúv o odpredaji, čo viedlo k čistému uvoľneniu hotovosti vo výške 389 miliónov EUR. To viedlo k ďalším realizovaným ziskom vo výške 60,5 milióna EUR v roku 2025. Skupina si kladie za cieľ dosiahnuť kľúčové ukončenie spolupráce so Saga Joint Venture v druhej polovici roku 2026.
- Výroba energie z fotovoltaických systémov vzrástla medziročne o 47 %, s prevádzkovou kapacitou 170,5 MWp na konci roka 2025. Z 141,2 MW projektov, ktoré má VGP Renewable Energy momentálne vo výstavbe alebo vo fáze získavania povolení, 106,6 MW sa týka 14 projektov pre batériové systémy ukladania energie.
- Silná súvaha s hotovostnou pozíciou 524 miliónov EUR (v porovnaní s 492 miliónmi EUR v decembri 2024) plus 500 miliónov EUR nevyužitých úverových facilitácií, pomerný LTV 50 % (v porovnaní s 48,3 % na konci roku 2024) a pákový pomer 35,3 % (v porovnaní s 33,6 % na konci roku 2024). Čistý dlh voči EBITDA klesol zo 7x v roku 2024 na 6,3x v roku 2025.
- K decembru 2024 skupina úspešne vydala dlhopisy v celkovej hodnote 1 176 miliónov EUR, vrátane 600 miliónov EUR vydaných v januári 2026 s najnižšou rizikovou prémiou v histórii skupiny, pričom v marci 2025 splatila dlhopis vo výške 80 miliónov EUR a úspešne odkúpila 300 miliónov EUR z otvorených dlhopisov splatných 27. a 29. januára.
- VGP získal investičné hodnotenie BBB so stabilným výhľadom od S&P Global a Fitch potvrdil jeho hodnotenie.
- Predstavenstvo navrhuje bežnú dividendu vo výške 92,8 milióna EUR (+3 % v porovnaní s bežnou dividendou za rok 2024), teda 3,40 EUR za akciu.
Viac informácií nájdete na odkaze
Zdroj: VGP