Spoločnosť IMMOFINANZ podpísala zmluvu o predaji celého svojho portfólia logistiky spoločnosti Blackstone. Táto transakcia sa týka všetkých 36 existujúcich logistických investícií s približnou rozlohou 1 000 000 m2 prenajímateľnej plochy, nachádzajúce sa prevažne v Nemecku (24 nehnuteľností) ako aj v Maďarsku (5), Rumunsku (3), Poľsku (2), na Slovensku (1) a v Rusku (1). Blackstone taktiež kúpi tri rozvojové projekty s plochou približne 65 000 m2, ktoré sú v súčasnosti rozostavané v Hamburgu (Nemecko), Bukurešti a Ploiesti (Rumunsko) a ktoré dokončí spoločnosť IMMOFINANZ, ako aj územné rezervy. Blackstone všetky tieto aktíva zintegruje do svojej európskej logistickej platformy s názvom Logicor.
Ilustračné foto: Freeimages.com
Kúpna cena je stanovená podľa hodnoty majetku vo výške cca 536 miliónov EUR, znížená o stavebné náklady vo výške cca 28 miliónov EUR za tri rozvojové projekty. Táto hodnota zhruba predstavuje celkovú účtovnú hodnotu k 31. júlu 2015 a potvrdzuje precenenie logistických nehnuteľností počas finančného roka 2014/15. Konečná kúpna cena bude stanovená na základe účtovnej závierky zostavenej ku dňu uzatvorenia zmluvy. Predaj je podmienený bežnými odkladacími podmienkami pre tento druh transakcie, napr. vyžaduje súhlas protimonopolných úradov. Uzatvorenie transakcie sa očakáva v priebehu prvého štvrťroka kalendárneho roka 2016.
„Ako sme informovali takmer pred tromi mesiacmi, predaj logistického portfólia predstavuje dôležitý krok k ďalšiemu zjednodušeniu a optimalizácii štruktúry nášho portfólia a posilneniu zamerania sa na naše základné odborné znalosti v obchodných a kancelárskych segmentoch,“ vysvetlil Oliver Schumy, CEO spoločnosti IMMOFINANZ. „Likvidné prostriedky, uvoľnené touto transakciou, investujeme do expanzie nášho nemeckého portfólia, ktoré sa zväčší na takmer 200 000 m2 prenajímateľnej plochy a do polovice roku 2018 prinesie až do cca 40 miliónov EUR ročných príjmov z prenájmu spolu s rozpracovanými rozvojovými projektmi v oblasti kancelárskych priestorov.“
Tieto investície do nemeckého majetku zvýšia podiel existujúceho investičného portfólia (na základe účtovnej hodnoty) v Nemecku z cca 7,5% na takmer 13% (bez logistiky).
Zdroj: IMMOFINANZ