Spoločnosť IMMOFINANZ v prvom polroku finančného roka 2015/16 dosiahla čistý zisk vo výške 132,2 milióna EUR (H1 2014/15: 3,4 milióna EUR). Tento nárast podporili pozitívne účinky ocenenia nehnuteľností. Výsledky prevádzky dosiahli celkovo 68,3 milióna EUR (H1 2014/15: 155,3 milióna EUR) a boli dôsledkom poklesu príjmov z nájomného na 160,3 milióna EUR (H1 2014/15: 213,2 milióna EUR), ktorý bol spôsobený dočasným znížením nájomného v Moskve a plánovaným predajom nehnuteľností. Ďalším faktorom bol nárast ďalších prevádzkových výdavkov na - 53,5 milióna EUR (H1 2014/15: - 27,4 milióna EUR) ako jednorazový dopad za vyrovnanie súdnych konaní s investormi.
Ilustračné foto: archív Kancelarie.sk (Trigranit)
„Výsledky prevádzky spoločnosti IMMOFINANZ za prvý polrok 2015/16 boli predovšetkým ovplyvnené dvoma faktormi. Na jednej strane máme pretrvávajúcu napätú politickú a ekonomickú situáciu v Rusku, čo nás viedlo k tomu, aby sme nájomníkom v našich moskovských nákupných centrách dočasne znížili nájomné. Tieto dohody na pravidelnej báze prehodnocujeme a prejednávame, avšak situácia je naďalej náročná a odhady týkajúce sa budúceho smerovania ruskej ekonomiky sa stále spájajú so značnou neistotou. Na druhej strane, v posledných mesiacoch sme sa venovali zložitej a dlhotrvajúcej otázke súdnych žalôb investorov a dosiahli sme mimosúdne vyrovnanie. To vytvára právnu istotu a ukončí neistou ohľadom dĺžky súdneho konania a s tým súvisiacich nákladov," vysvetlil Oliver Schumy, CEO spoločnosti IMMOFINANZ. Väčšina výdavkov spojených s ukončením právnych sporov, vyvolaných investormi, sa pokryje opravnými položkami v konsolidovanej účtovnej uzávierke spoločnosti IMMOFINANZ AG. Rozdiel vo výške približne 28,1 milióna EUR sa v účtovnej uzávierke za prvý polrok finančného roka 2015/16 vykázal ako výdaj.
Upravený príjem z prenájmu poklesol o 5,9 % z prvého štvrťroka 2015/16 na 70,1 milióna EUR v druhom štvrťroku, avšak s výnimkou Moskvy bol vo všeobecnosti stabilný. Miera obsadenosti v existujúcom investičnom portfóliu bola 82,8 %. „Naše zameranie sa na správu existujúcich investícií sa nezmenilo - chceme zlepšovať svoj prevádzkový výkon a zvyšovať mieru obsadenosti,“ zdôraznil Schumy. Ďalej pokračuje: „Pokiaľ ide o kancelársky segment, naše investície sú koncipované tak, aby sa ďalej zvyšovala kvalita našej ponuky s cieľom plniť rastúce požiadavky na našich kľúčových trhoch východnej Európy. V maloobchodnom sektore rozširujeme svoju trhovú pozíciu prostredníctvom uvádzania našich úspešných značiek STOP.SHOP. a VIVO!.“
Spolu s predajom celého logistického portfólia spoločnosť IMMOFINANZ tiež urobila dôležitý krok smerujúci k ďalšiemu posilneniu svojej pozície poprednej spoločnosti v oblasti komerčných nehnuteľností pre kancelárske a maloobchodné segmenty. „Likvidita, uvoľnená predajom, sa bude investovať do expanzie nášho portfólia v Nemecku, kde sme nedávno ohlásili projekt, ktorý bude ďalším míľnikom, nakoľko ide o developerský projekt novej podnikovej centrály spoločnosti trivago v Düsseldorf Medienhafen,“ dodal CEO Schumy.
Výsledky za prvý polrok 2015/16 na SLOVENSKU ku dňu 31. októbra 2015
Nehnuteľnosti spoločnosti IMMOFINANZ na Slovensku predstavujú 3,8 % celkového portfólia spoločnosti, vrátane 17 nehnuteľností (12 stálych investícií, 2 rozostavané [z dôvodu rekonštrukcie boli budovy Polus Towers presunuté z portfólia stálych kancelárskych nehnuteľností do kategórie rozostavaných] a 3 projekty v štádiu prípravy) s účtovnou hodnotou 235,1 milióna (183,8 milióna EUR stále, 36,3 milióna EUR rozostavané a 15,0 miliónov EUR nehnuteľností v štádiu prípravy). Portfólio stálych investícií pozostáva z 12 retailových nehnuteľností (6,9 % z celkového portfólia retailu). V prvom polroku finančného roka 2015/16 príjmy z prenájmu na Slovensku dosiahli celkovú výšku 7,5 milióna EUR, čo predstavuje 4,7 % celkového príjmu z prenájmu celej skupiny. Slovenské výsledky prevádzky dosahujú 4,5 milióna EUR a tvoria 6,5 % celkových výsledkov prevádzky IMMOFINANZ. Prevádzkový zisk (EBIT) na Slovensku predstavuje 1,1 milióna EUR.
Zdroj: IMMOFINANZ