Forbes píše, že Poľský realitný trh je v poslednej dobe v hľadáčiku investorov. Podľa aktuálnej analýzy spoločnosti Colliers za prvý polrok tohto roku bolo v celom regióne strednej a východnej Európy 42 % realitných investícií práve v Poľsku.
A do Poľska putuje aj český kapitál. Fond Investika kúpil od globálnej investičnej spoločnosti Patrizia SE na prestížnej adrese v diplomatickej štvrti Varšavy administratívnu budovu Royal Trakt Offices (RTO).
Foto: Royal Trakt Offices
Ide o jednu z mála historických budov v poľskej metropole, ktoré bez úhony prečkali II. svetovú vojnu. Aktuálne sú v nej moderne zrekonštruované kancelárske priestory s plochou 3200 metrov štvorcových. Medzi nájomcov RTO patrí napríklad veľvyslanectvo Čiernej Hory, spoločnosť Montagu Private Equity alebo inštitúcia Community of Democracies.
„RTO je aktuálne prenajatá z 90 %. Predajca navyše poskytol fondu trojročnú ekonomickú garanciu obsadenosti priestorov, ktoré boli v čase uzavretia transakcie voľné. To znamená, že aj v prípade, že by tieto kancelárie neboli tri roky prenajaté, získa fond rovnaký výnos z nájmu, ako keby obsadené boli,“ povedal k nákupu budovy portfólio manažér realitného fondu Investika Václav Kovář.
Cenu transakcie nechcela žiadna zo strán komentovať. Na lukratívny poľský trh vstúpil fond Investika pred dvoma rokmi. Dovtedy bola najväčšou akvizíciou Investiky Galerie Butovice v Prahe. Postupne ale fond posilňuje aj zahraničné investície, ktoré ponúkajú často výnosnejšie príležitosti ako v Česku av súčasnej dobe tvoria už viac ako šesťdesiat percent portfólia.
Foto: Royal Trakt Offices
V Poľsku sa jedná najmä o komerčné priestory o viac ako 47 000 m2 v Katoviciach, ktoré Investika na konci minulého roka získala za zhruba dve a pol miliardy korún. „Chceme dosiahnuť stredoeurópsku diverzifikáciu i dostatočnú veľkosť našich fondov, aby sme boli schopní obsluhovať viac ľudí a pomáhať im k zachovaniu ich bohatstva. Vzhľadom na dôchodky, keď sa objavujú hlasy, že už každý musí investovať, aby si zaistil nejaký dôstojný príjem v starobe, to je zásadná téma,“ uviedol zakladateľ a predseda predstavenstva Investiky Petr Čížek.
Zdroj: Forbes - Český fond Investika posiluje. Ve Varšavě nakupoval na prestižní adrese — Forbes