Spoločnosť Linkcity získala územné rozhodnutie pre umiestnenie stavby logistického parku LiNK Nitra West v priemyselnej zóne Lužianky u rýchlostnej cesty R1. Po nedávnom zahájení výstavby areálu LiNK Hradec Králové sa jedná už o druhý projekt developera, ktorý v krátkej dobe uvádza na česko-slovenský trh. Logistický park je navrhnutý s využitím modernej technológie BIM a ašpiruje na vysoký stupeň zelenej certifikácie BREEAM. Projekt počíta s celkom 108 000 m2 prenajímateľných plôch, ktorých výstavbu zaháji generálny dodávateľ VCES ešte tento rok v lete. Plánovaný termín dokončenia je v 1. štvrťroku 2019.
Ilustračné foto: Pixabay.com
"V pláne sú celkovo tri haly určenej na logistike a ľahké výrobe, ktoré budú umiestnené na 26hektarovém pozemku v priemyselnej zóne mesta Nitry - Lužianky. Ide o dynamicky sa rozvíjajúce územia, v ktorom sa už teraz sústredí ľahká výroba, sklady, obchodné centrá, cash & carry predajne aj sídla renomovaných spoločností. V regióne má dlhoročnú tradíciu priemyselná výroba a novo aj automobilový priemysel, ktorý sa viaže k príchodu britskej automobilky Jaguar Land Rover. Naša sesterská spoločnosť VCES pre nich v súčasnosti dokončuje lakovňu v ich novom výrobnom závode, "hovorí David Labardin, generálny riaditeľ spoločnosti Linkcity Slovakia, a dodáva:" V priestoroch bude možné flexibilne umiestniť väčšie množstvo nájomcov, a to od veľkosti 1 100 m2 do 32 000 m2. Vďaka BIM technológiu, ktorú na projekte využívame, si potencionálny nájomcovia budú môcť prezrieť ponúkané priestory vo virtuálnej realite. Urobia si tak celkový obrázok o použitých technológiách, zariadení a pod. Navyše v budúcnosti im BIM uľahčí prácu pri plánovaní, akým spôsobom svoju prevádzku zorganizovať. "
BIM zjednodušene predstavuje digitálny model budovy, ktorý je využívaný po celú dobu životnosti stavby. Do procesu jeho tvorby a správy sú zapojené všetky zainteresované strany stavebného procesu od architekta cez projektanta až po generálneho dodávateľa a jeho subdodávateľov, čo umožňuje sledovať cestu všetkých konkrétnych stavebných prvkov od výroby až po ich zakomponovanie do celého objektu. Všetky dáta sú centralizované na jednom mieste (v cloude) a vďaka tomu sú vždy aktuálne a dostupné. To vo svojom dôsledku umožňuje efektívne vynakladanie finančných prostriedkov v priebehu stavby, je zárukou výslednej kvality dokončených objektov a znižuje náklady na ich údržbu a správu.
"BIM umožňuje zhromaždiť všetky informácie o budove a inštalovanom vybavenie, takže facility manager má k dispozícii kompletný prehľad o spravovanom majetku. Medzi zdieľané údaje môžu zahŕňať konštrukčné, materiálové a úžitkové vlastnosti zariadenia, jednotkové ceny, plán kontroly a výmen, investičné a prevádzkové náklady atď. Zásadnou výhodou je prístup k vždy aktuálnym informáciám. BIM navyše umožňuje simulovať aj budúci stav vecí, takže napríklad dokážeme spočítať očakávanú spotrebu energie v budove či detailne zanalyzovať potreby na jej vykurovanie a chladenie," komentuje David Labardin.
Projekt LiNK Nitra West bude certifikovaný vo vysokom stupni zelenej certifikácie BREEAM. Nachádzať sa bude necelý kilometer od rýchlostnej cesty R1 a 5 kilometrov od centra mesta, z ktorého bude pre zamestnancov zabezpečené pravidelné autobusové spojenie. Nitra je sídlom rady univerzít a s približne 80 000 obyvateľmi zaberá piate miesto na rebríčku najväčších miest na slovenský. Leží cca 60 minút jazdy od Bratislavy, 100 minút od Viedne, 220 minút od poľských Katovíc a 240 minút od Prahy. Nezamestnanosť v regióne sa pohybuje na úrovni 6,8%.
Zdroj: Linkcity