P3, vlastník, developer a správca európskych priemyselných nehnuteľností, sa dohodol so spoločnosťou CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) na akvizícii dvoch logistických parkov v Poľsku a jedného v Rumunsku s celkovou prenajímateľnou plochou 467 000 m2. Súčasťou transakcie, ktorá je podmienená splnením zmluvných podmienok a schválením zo strany regulačných orgánov, je zároveň akvizícia takmer 165 ha pozemkov pre ďalšiu výstavbu prevažne v Poľsku a v Rumunsku.
Generálny riaditeľ P3 Ian Worboys uviedol: „Toto portfólio mimoriadne kvalitných nehnuteľností vo vynikajúcich lokalitách posilňuje našu pozíciu jedného z najvýznamnejších vlastníkov logistických nehnuteľností v Európe. Táto transakcia nasleduje po nedávnych akvizíciách P3 v Taliansku a v Českej republike a zodpovedá našej stratégii rastu, ktorú sme zahájili v októbri minulého roka, kedy P3 kúpili spoločnosti TPG a Ivanhoé Cambridge. P3 v súčasnosti prevádzkuje moderné logistické a distribučné centra s plochou presahujúcou 2 900 000 m2 a disponuje jedným z najväčších portfólií pozemkov pre priemyselnú výstavbu v Európe. Táto akvizícia vysoko kvalitných aktív zároveň zaistí zodpovedajúci cash flow, ktorý našim akcionárom prinesie atraktívne výnosy.“
Poľský park pri meste Błonie s rozlohou 177 000 m2 sa nachádza 30 km západne od centra Varšavy a je napojený na diaľnicu A2, ktorá smeruje do Poznane a Berlína. Portfólio súčasných nájomcov parku, ako sú napríklad spoločnosti Bayer, IBM, Orange, Triumph či on-line predajca Allegro, plne reflektuje tendenciu veľkých retailových spoločností sťahovať sa do blízkosti poľského hlavného mesta. Park rovnako disponuje 17 ha pozemkov pre ďalšiu výstavbu.
Druhý park leží neďaleko obce Piotrków v strednom Poľsku, juhovýchodne od mesta Lodž. Ponúka priestory s rozlohou 75 000 m2 a má priame cestné spojenie do Varšavy, Vratislavi a Katovíc. Celková rozloha parku je 120 ha, pričom je tu tiež priestor pre ďalšiu výstavbu. Medzi najvýznamnejších nájomcov patria spoločnosti Kuehne + Nagel, FM Logistic a InPost.
Najväčším z troch získaných areálov je bukureštský park, ktorý je takmer plne obsadený a disponuje 215 000 m2 prenajímateľných plôch a 40 ha pozemkov pre ďalšiu výstavbu. Tento areál je kľúčovým centrom pre poskytovateľov logistických služieb vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu A1 smerujúcu na západ a na celoeurópsky železničný koridor, ktorý spája Drážďany a Norimberg s Istanbulom. Poloha parku na hlavnom mestskom okruhu v blízkosti centra Bukurešti je atraktívna pre spoločnosti zaoberajúce sa e-commerce, medzi takých nájomcov patrí napríklad on-line predajca e-Mag, ako aj pre veľké nadnárodné spoločnosti ako Carrefour, Tibbett Logistics, Gebrüder Weis a Interbrands.
„Akvizícia parkov neďaleko Lodže a Varšavy ďalej posilňuje našu pozíciu v Poľsku, kde už vlastníme parky v Poznani a Mszczonówe. Spolu s nákupom najlepšieho logistického parku v Rumunsku tieto areáli rozšírili naše portfólio v strednej a východnej Európe a vhodne doplnia naše nedávne investície. Zároveň nám umožnia ponúkať našim zákazníkom skladové priestory skutočne v destináciách po celej Európe,“ dodal Peter Bečár, managing director P3 pre strednú a východnú Európu.
Zdroj a foto: P3