Prologis bilancuje 3. kvartál 2012

Prologis, Inc., medzinárodný vlastník, prevádzkovateľ a developer industriálnych nehnuteľností oznámil zhrnutie nájomných aktivít spoločnosti v strednej a východnej Európe (SVE) za tretí štvrťrok 2012. Počas tretieho štvrťroka sa nájomné aktivity spoločnosti vyšplhali na 272 000 metrov štvorcových, čo je o desať percent viac, ako bolo prenajatých v priebehu druhého štvrťroka. Z týchto aktivít na trhu strednej a východnej Európy tvorili 55 % nájomné transakcie v Poľsku. Nové nájomné aktivity zahŕňajúce 119 000 metrov štvorcových dokazujú silu spoločnosti a rozsah jej vzťahov so zákazníkmi v regióne. V dôsledku vysokej nájomnej aktivity sa Prologis teraz môže pochváliť 39 % podielom na trhu strednej a východnej Európy, pokiaľ ide o celkovú rozlohu prenajatých priestorov *.

Najväčšia transakcia, ktorá bola uskutočnená, bol prenájom 25 000 metrov štvorcových spoločnosti ROHLIG SUUS Logistics v Prologis Parku Janki. Táto transakcia pozostávala z prenájmu špekulatívne vystavenej budovy s rozlohou 18 500 m2 (budova 3) a rozšírením o ďalších 7 000 metrov štvorcových. Tieto priestory budú prispôsobené potrebám zákazníka a stanú sa prvou cross-dock budovou pre podporu manipulácie so zberným tovarom. Spoločnosť Prologis tiež dokončila výstavbu distribučnej budovy s rozlohou 24 500 m2 (budova 7) v Prologis Parku Bratislava. Ide o prvý špekulatívne postavený sklad spoločnosti na slovenskom trhu od roku 2008. 

V Maďarsku bolo prenajatých približne 100 000 metrov štvorcových a percento voľných priestorov určených na prenájom sa znížilo na 15 % v porovnanie s celkovou mierou neobsadenosti, ktorá sa v Maďarsku pohybuje okolo 19 %.  Prologis reaguje na zvyšujúci sa dopyt v regióne strednej a východnej Európy rozširovaním svojich oddelení prenájmu a vymenovaním nového business development tímu. Tento tím sa sústredí na implementáciu firemných investičných plánov, ďalší rozvoj spoločnosti a realizáciu nových projektov v rámci kľúčových trhov -  Stryków, Poznaň, Vratislav a Chorzów, kde spoločnosť Prologis môže postaviť až 568 000 m2 priemyselných priestorov.   

„Aj napriek určitému spomaleniu trhu v júli a auguste, tretí štvrťrok jasne ukázal, že dopyt zákazníkov po moderných, efektívnych a cenovo dostupných nehnuteľnostiach existuje,“ povedal Ben Bannatyne, riaditeľ spoločnosti Prologis pre strednú a východnú Európu. „Nedávno uzatvorené zmluvy sú pre nás dôkazom vysokej kvality portfólia spoločnosti Prologis, ktorá v kombinácii s odbornosťou, profesionálnym prístupom a poskytovaním najlepších služieb vo svojom odbore dosahuje preukázateľné výsledky.“ A dodáva: „V štvrtom štvrťroku chceme nadviazať na dosiahnuté výsledky a pokračovať v zlepšovaní kvality a výsledkov nášho portfólia predajom nestrategických aktív a následným investovaním kapitálu do vybraných akvizícií a novej výstavby.“

Zdroj a foto: Prologis

*Zdroj: CBRE report október 2012 (Rumunsko nie je v reporte zahrnuté)

Najvýznamnejšie nájomné transakcie a predĺžené zmluvy v regióne strednej a východnej Európy počas tretieho štvrťroka: