Prologis v strednej a východnej Európe v roku 2012 prenajal viac než 1,16 milióna m2 priemyselných distribučných priestorov. 60 % z týchto prenájmov sa uskutočnilo v Poľsku.
Nájomné aktivity
Podľa údajov zverejnených v januári 2013 spoločnosťou CBRE tvoril v roku 2012 podiel spoločnosti Prologis na trhu s prenájmami priemyselných nehnuteností v regióne strednej a východnej Európy 38 %. Spoločnosť Prologis uzavrela nové zmluvy o prenájme 427 000 m2 a predĺžila prenájmy priestorov s rozlohou 474 000 metrov štvorcových. Zvyšok predstavujú krátkodobé nájomné zmluvy. V dôsledku týchto aktivít spoločnosť Prologis znížila mieru neobsadenosti svojho portfólia v regióne SVE z 10 % v roku 2011 na 8 % v roku 2012.
Najvýznamnejšie nájomné aktivity:
|
Nové nájomné zmluvy |
||
|
Rozloha |
Zákazník |
Lokalita |
|
48 259 m² |
DHL |
Prologis Park Dąbrowa, Poľsko |
|
27 058 m² |
Solid Logistics |
Prologis Park Teresin, Poľsko |
|
25 500 m² |
Rohlig Suus Logistics |
Prologis Park Janki, Poľsko |
|
18 500 m² |
Tradis |
Prologis Park Błonie II, Poľsko |
|
17 780 m² |
Distribútor domácich spotrebičov (BTS) |
Prologis Park Wroclaw V, Poľsko |
|
17 503 m² |
Sony |
Prologis Park Plzeň-Štenovice, Česká republika |
|
Predĺžené nájomné zmluvy |
||
|
86 326 m² |
Tesco |
Prologis Park Galanta-Gáň, Slovensko |
|
29 136 m² |
Geodis Calsberson |
Prologis Park Budapest-Budaors, Maďarsko |
|
26 247 m² |
Schenker |
Prologis Park Teresin, Polako |
|
20 589 m² |
UTi |
Prologis Park Budapest-Sziget, Maďarsko |
|
19 584 m² |
Diebold |
Prologis Park Budapest-Gyal, Maďarsko |
Výstavba
V roku 2012 spoločnosť Prologis začala výstavbu troch nehnuteľností s rozlohou 49 000 m2 vrátane rozšírenia priestoru o 6800 m2 pre spoločnosť Rohlig Suus Logistics v Prologis Parku Janki, projektu na mieru s rozlohou 17 800 m2 pre spoločnosť Neonet v Prologis Parku Wroclav a špekulatívnej výstavby v Prologis Parku Bratislava s rozlohou 24 000 m2 , ktorá bola dostavaná v treťom štvrťroku. Prologis taktiež dokončil špekulatívnu výstavbu budovy s rozlohou 18 500 m2 v Poľsku.
Monetarizácia pozemkov
V roku 2012 spoločnosť Prologis monetarizovala pozemky s rozlohou 9,6 hektárov a zbavila sa 69 hektátov nestrategicky umiestnených pozemkov vrátane troch parcel v Poľsku (vo Varšave, v Rawe a Wrześnie) a dvoch v Českej republike (v Prahe a Štenoviciach).
Majetkové vklady a predaje
Spoločnosť Prologis sa v rámci svojej globálnej stratégie preskupovania svojho portfólia zbavila 230 800 m2 distribučných priestorov v šiestich distribučných parkoch vo Varšave, Wroclavi, Będzine, Rawe, a Sosnowci v Poľsku. Celková predajná cena sa vyšplhala na 125,4 milióna EUR. Spoločnosť tiež dokončila majetkové vklady do troch nehnuteľností v Poľsku v hodnote 22,3 milióna EURdo Prologis European Properties Fund II. Ben Bannatyne, riaditeľ spoločnosti pre strednú a východnú Európu, povedal: „Aktivity spoločnosti v strednej a východnej Európe viedli k prenájmu viac než milióna metrov štvorcových , a to už tretí rok po sebe. Rok 2012 bol pre Prologis ďalším silným rokom v regióne SVE. Naši zákazníci hovoria, že oceňujú kvalitu našich nehnuteľností, náš flexibilný prístup – možnosť riešenia ready-to-lease, a taktiež technické znalosti, ktoré im ponúkame. Taký je náš recept na úspech a ja som na výsledky, ktoré sme v roku 2012 dosiahli, veľmi hrdý.“
Bannatyne pri pohľade do roku 2013 dodáva: „Poháňaní stabilným dopytom po kvalitných distribučných nehnuteľnostiach spoločnosti Prologis budeme aj naďalej naplno využívať naše pozemky a pokračovať v rozvoji strategických lokalít. Zameriame sa tiež na nové investičné príležitosti na kľúčových globálnych trhoch.“
Zdroj a foto: Prologis