Prologis, Inc. vlastník, prevádzkovateľ a developer industriálnych nehnuteľností, zverejnil svoje výsledky na trhu strednej a východnej Európy (SVE) za prvý polrok 2013.
Nová výstavba
Hoci ponuka moderných logistických nehnuteľností v regióne SVE ostáva limitovaná, Prologis za prvý polrok 2013 dokončil výstavbu 7 000 m2 – rozšírenie budovy pre spoločnosť ROHLIG SUUS Logistics v Prologis Park Janki a začal výstavbu troch projektov na mieru s celkovou rozlohou 71 000 m2 v Prologis Parku Wroclaw V:
- 7 800 m2 pre popredného veľkoobchodníka a predajcu domácich spotrebičov, audio /video a IT príslušenstvo v Poľsku (Budova 2);
- 18 300 m2 pre spoločnosť Tradis, ktorá je súčasťou Eurocash Group (Budova 3);
- 35 000 n2 pre Eko Holding (Budova 4).
Prologis taktiež plánuje výstavbu piatej budovy s rozlohou 16 200 m2 h v Prologis Parku Wroclaw III, ktorá bude súčásťou projektu Small Business Units (SBU) a vyjde tak v ústrety požiadavkám množstva klientov na menšie skladové moduly a väčšie kancelárske priestory.
|
Nové zmluvy |
||
|
Rozloha |
Zákazník |
Umiestnenie |
|
34 960 m2 |
Eko Holding |
Prologis Park Wrocław V, Poľsko |
|
18 300 m2 |
Tradis, Grupa Eurocash |
Prologis Park Wrocław V, Poľsko |
|
1 900 m2 |
Volkswagen Group |
Prologis Park Poznań II, Poľsko |
|
13 000 m2 |
Euro Pool System |
Prologis Park Prague-Uzice, Česká republika |
|
Predĺžené zmluvy |
||
|
25 300 m2 |
DHL |
Prologis Park Bratislava, Slovensko |
|
19 700 m2 |
NAY |
Prologis Park Bratislava, Slovensko |
|
14 600 m2 |
Fiege |
Prologis Park Dąbrowa, Poľsko |
|
13 200 m2 |
Stalgast |
Prologis Park Warsaw II, Poľsko |
|
13 000 m2 |
Yusen Logistics |
Prologis Park Wrocław IV, Poľsko |
Obsadenosť portfólia
Úroveň obsadenosti stredo- a východoeurópskeho portfólia spoločnosti Prologis dosahovala na konci druhého štvrťroka 91%. Medzi januárom a júnom 2013 podpísala spoločnosť Prologis nájomné zmluvy s celkovým objemom 498 000 m2, z ktorých tvorili nové nájomné zmluvy 177 000 m2 a 220 000 m2 boli obnovené a krátkodobé zmluvy. Väčšina nájomnej aktivity sa v priebehu prvého polroka odohrala v Poľsku. Najvýkonnejšími trhmi v SVE s takmer nulovou neobsadenosťou boli na konci druhého štvrťroka Wroclaw, Poznaň, Praha a Bratislava.
Ben Bannatyne, riaditeľ spoločnosti Prologis pre región strednej a východnej Európy povedal: „Sme svedkami nárastu prenájmov na najsilnejších parciálnych trhoch, na ktorých zaznamenávame zvýšený dopyt od klientov z oblasti rýchloobrátkového tovaru a e-commerce,“ a dodal: „Zameriavame sa na využívanie nášho land banku a na disciplinované rozširovanie nášho portfólia na trhoch, kde dopyt prevyšuje ponuku.“
Zdroj a foto: Prologis