Koho najviac potrápi stavebná legislatíva? Kde sa oplatí stavať nájomné bývanie? Záleží zamestnancom a nájomníkom na tom, či je ich kancelária v súlade s agendou ESG? Odpovede a praktické rady sa dozviete počas Realitného fóra v AC Hotel by Marriott Bratislava Old Town už 12. novembra 2024.
Nájomné bývanie sa stáva čoraz atraktívnejšou alternatívou v kontexte rastúcich cien nehnuteľností a ťažkej dostupnosti vlastného bývania. „Pre ľudí, ktorí nemajú možnosť alebo záujem zadlžiť sa na dlhé obdobie, poskytuje nájom možnosť získať kvalitné bývanie bez veľkých záväzkov. Tento model môže byť v súčasnosti efektívnou cestou, ako zabezpečiť stabilné bývanie pre široké vrstvy obyvateľstva, pričom môže efektívne prispieť k riešeniu bytovej krízy a zlepšeniu životnej úrovne v urbanizovaných oblastiach. Aký je však aktuálny stav trhu s nájomným bývaním a čo motivuje developerov a investorov rozvíjať tento trh? Oplatí sa stavať nájomné bývanie iba v hlavnom meste? Aké sú prekážky, ktoré stoja v ceste väčšiemu rozvoju nájomného bývania na Slovensku a aké opatrenia tu chýbajú? Ako môže štát pomôcť rozvoju nájomného bývania a motivovať hráčov na realitnom trhu? Pozývam vás na diskusiu, v ktorej sa o skúsenosti z praxe podelia Juraj Privrel (ITB Development), Peter Kysela (ATRIOS), Milan Murcko (YIT) a Miroslav Linhart (Deloitte Česká republika),“ uvádza Dagmar Yoder, partnerka renomovanej spoločnosti Deloitte, ktorá bude diskusiu moderovať.
Vedeli ste, že kým minulý rok bolo dokončených 110 000 m2 kancelárskych priestorov, toho roku iba niečo vyše 7000 m2? Ktoré štátne inštitúcie a firmy si prenajali najväčšie plochy? „Srdečne vás pozývam na diskusný panel venovaný pracovnému prostrediu a zmenám, ktorým workplace v súčasnosti čelí. Budeme sa zhovárať aj o nastavení prostredia s ohľadom na flexibilnú prácu agendu ESG. Na konkrétnych prípadových štúdiách nám Dominika Fecková z Nowy Styl, Martin Varačka zo Space Brokers a Kristína Čajánková z Prointerier ukážu, na čom záleží spoločnostiam, ich zamestnancom,“ sumarizuje obsah panelu jeho moderátor Pavel Bartošík z HB Reavis. Súčasťou bloku bude prehľad o trhu prenájmov a budúcom developmente kancelárií v podaní Elišky Košovej (Cushmann & Wakefield).
„V prezentácii ukážeme na konkrétnych dátach a štúdiách to, na čo sa klienti, ktorí sa sťahujú alebo zariaďujú kancelárie, pozerajú najčastejšie. Dozviete sa, ako má vyzerať dispozícia kancelárií, jednotlivé zóny, ale aj o využití farieb,“ prezrádza Dominika Fecková, Head of Sales, Nowy Styl.
„Poznáte všetky daňové riziká pri kúpe realitných spoločností? Viete, ako sa pred nimi chrániť? Vo svojej prednáške vám ukážem, aké sú výhody a nevýhody predaja či kúpy nehnuteľnosti a realitnej spoločnosti z daňového hľadiska, ako sa vyrubuje daň z príjmov pri predaji nehnuteľnosti a pri predaji realitnej spoločnosti, ale aj ako ošetriť DPH pri týchto transferoch. Dotknem sa aj problematiky predaja časti podniku, ktorá je alternatívou predaja respektíve kúpy nehnuteľnosti a realitnej spoločnosti,“ hovorí Michaela Firická, Tax Advisor a Senior Manager, TPA TAX, k.s.
Nová stavebná legislatíva sa vyvíja smerom, ktorý bude znamenať ďalšie komplikácie nielen pre súkromný sektor, ale aj pre sektor verejný. „Oproti navrhovanému zákonu 201/2022 Z.z. nastane významná zmena v tom, že stavebné úrady zostávajú na obciach, čo vnímame negatívne, nakoľko nie dostatočne upravené opatrenia proti nečinnosti obcí a chýbajú aj sankcie. Počas konferencie sa určite budeme zhovárať aj o tom, ako budú vznikať spoločné stavebné úrady a aký budú mať minimálny počet zamestnancov a s akou odbornosťou. Dotkneme sa tiež digitalizácie, ktorá prakticky zastala a v budúcom roku bude spustené iba úložisko projektovej dokumentácie,“ uviedol Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ, Inštitút urbánneho rozvoja. Moderátor diskusného panelu Ján Palenčár (NARKS) bude o problematike stavebného zákona diskutovať jednak s Jurajom, ale pridá sa aj Robert Daniš (Wilsons) a Slavomíra Salajová (Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR) a Jakub Gossányi (IMMOCAP).
Ak sa zúčastníte Realitného fóra, môžete vyhrať vstupy na Realitné fórum 2025 alebo kancelársku stoličku Nowy Styl Withme, ktorá získala ocenenia German Innovation Award Special Mention 2021 a iF DESIGN AWARD 2023.
Prihláste sa ešte dnes! Tešíme sa na vás