Ešte pred dvoma rokmi bolo okolie nadjazdov Strahovského tunela a Mrázovky na pražskom Smíchove mnohými vnímané ako mikrobrownfield neďaleko tepajúceho mestského centra. Vďaka novej výstavbe kombinujúcej bývanie, kancelárie i služby ale dochádza k rýchlej premene. Revitalizácie sa podpisuje aj na okolí, hlavne roky na chátrajúcej a dopravou zaťaženého ústia Plzeňskej ulice.
Foto: Spaces
Novou dominantou tejto časti Anjela sa stala budova SmíchOFF, pod ktorou je podpísaná developerská spoločnosť Penta, a ktorá sa čoskoro zaplní o renomovaného nájomcu. Výkladnou skriňou objektu je potom prízemí, ktoré už obsadil najväčší svetový prevádzkovateľ flexibilných priestor - IWG so svojím coworking konceptom Spaces. V troch podlažiach na ploche 3 300 m2 ponúka moderné pracovné zázemie. Od privátnych kancelárií pre firmy až po garantovaná miesta v rámci coworkingové časti pre freelancer alebo menšie tímy.
Celkovo sa v týchto tretích pražských Spaces nachádza na 500 pracovných miest. Užívatelia tu nájdu jednomiestne aj rozsiahle kancelárie, konferenčné miestnosti, spoločnú zónu, kaviareň, tichú miestnosť alebo zázemie pre eventy. Špecifikom je záhradné Chete s množstvom zelene, ponúkajúca "outdoor" kanceláriu od jari do jesene. A rovnako ako vo viac ako 3 300 Spaces centrách po celom svete si je možné prenajať len jedno miesto na pár hodín v coworkingové časti aj niekoľko sto metrov štvorcových na niekoľko rokov. Flexibilne.
"Hneď skraja našej expanzie v Českej republike sme si vytipovali štyri pre Prahu hlavnej lokality, medzi ktorými Anjel nemohol chýbať. Celá oblasť je vyhľadávaná mladými, vzdelanými rezidentmi, za ktorými rady mieria progresívne spoločnosti. A aj také si už vo smíchovských Spaces vytvárajú zázemie," objasňuje Karel Pelán, ktorý riadi rozvoj Spaces v Českej republike a na slovenské. A poukazuje mimo iných na sídlo spoločností Zoznam alebo Google práve v okolí Anjela.
V prípade budovy SmíchOff očakávajú zástupcovia prevádzkovateľa tejto siete, globálnej spoločnosti IWG, trochu iný mix nájomcov a klientov než u ďalších Spaces na Národnej triede a v Karlíne. Špecifickosť je daná prítomnosťou mnohých renomovaných obchodných, finančných alebo technologických firiem v kancelárskych centrách na Smíchove.
Do Spaces pritom veľmi často mieria práve spoločnosti, ktoré sú už s danou lokalitou späté. Vzhľadom k tomu, že na pražskom trhu kancelárskych priestorov pretrváva dopyt nad ponukou a vhodné väčšie priestory sa hľadajú dlhšiu dobu, rieši rad firiem otázku expanzia dočasnom prenájmom vo Spaces. "Máme radosť z prípadov, keď sa pracovníkom niekoľkých klientov vo Spaces na Národnej triede aj v Karlíne zapáčilo natoľko, že sa k nám presťahovali natrvalo. Inovatívne riadené firmy už nemajú problém mať zázemie v niekoľkých budovách v Prahe, podľa projektov aj zloženie tímov, "konštatuje Karel Pelán.
Vo smíchovských Spaces bude možné čoskoro stretnúť aj prvý zástupca zahraničných spoločností, ktoré na slovenskom trhu doteraz neoperujú. Podľa doterajších dopytov ide veľmi často o vyšší manažment a HR konzultantov, ktorí v Česku budú filiálky ešte len budovať. Presne pre tento typ klientov sú flexibilné priestory typu Spaces šité na mieru.
Podľa zástupcov IWG sa vo voľnosti zmluvných podmienok prenájmu prejavuje jedna z predností celého konceptu. V pražských Spaces totiž často uzatvárajú rezervácie obchodníci alebo poradcovia, ktorí majú svoje "domovské" Spaces v inom meste sveta. Značka pôsobí v už viac ako 120 štátoch.
"Platí to ale samozrejme tiež pre našich klientov z Česka. Vďaka členstvu môžu kedykoľvek využiť Spaces v zahraničí. A nielen tento koncept, ale tiež priestory s dizajnom a filozofiou ďalších značiek našej spoločnosti, ako sú Regus, Signature, HQ alebo No18. Môžem potvrdiť, že v rámci svojich ciest do rôznych metropol tak tuzemskí klienti robia veľmi často, "dodáva Karel Pelán, ktorý so svojím tímom už intenzívne pracuje na otvorenie zatiaľ posledných Spaces - v areáli Park View na Pankráci.
O dôvodoch patrí dôverne známy dizajn aj koncepcia Spaces kdekoľvek na svete. Rovnako tak profesionálne a po všetkých stránkach spoľahlivé pracovné zázemie s vysokorýchlostným internetom s garantovanou rýchlosťou 100 Mbps. Mnoho klientov zároveň láka aj prepojenie s pestrou business komunitou, vďaka ktorej sa im otvárajú možnosti inšpiratívnych stretnutí a nových obchodných príležitostí.
Zdroj: Spaces