Silný prílev investícií, ktorý poklesol medziročne len o 4 %, prichádzal od širokého spektra investorov z 22 rôznych krajín. Prevahu tvorili tuzemskí investori, ktorí sa podieľali na celkovom objeme uzatvorených obchodov z 29 %. Taktiež nemeckí a americkí investori boli aktívni s podielom 18 %, respektíve 15 %. Najväčší objem investícií, a to 43%, plynul do maloobchodných nehnuteľností. Do kancelárií sa investovalo 29 %.
Ilustračné foto: Pixabay.com
Medzi kľúčové poznatky správy patrí rekordný hrubý objem prenájmov, ktorý za rok 2017 v kancelárskom segmente dosiahol 534 000 m2. To predstavuje výrazný medziročný nárast o 29 %. Miera neobsadenosti kancelárií naďalej klesala, a to aj napriek nárastu novo dokončených plôch na konci roka sa ustálila na konečných 7,5 %.
Na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami bola v roku 2017 dosiahnutá najvyššia úroveň dokončených plôch od ekonomickej krízy, a to približne 696 000 m2. Napriek vysokému počtu dokončených plôch pokračoval pokles miery neobsadenosti, ktorá na konci roka predstavovala 4,1% - o 0,6 percentuálneho bodu menej ako v roku 2016.
"Rok 2017 bol na trhu priemyselných nehnuteľnom zakončený silnými výsledky a veríme, že väčšina investorov zostáva naďalej obozretná, ale optimistická. Mnohí navyše dúfajú v uzavretia investícií v priebehu roka 2018," povedal Ondřej Vlk, riaditeľ výskumného oddelenia Colliers International v Českej republike. "Domnievame sa, že ceny na trhu čoskoro dosiahnu svoje maximum - ak sa tak už nestalo - ale niektorí investori sú predsa rozhodnutí rozširovať svoje portfóliá."
Zdroj: Colliers International