Pod lupou: UNIQ - Butikové kancelárie všetkým na očiach

Neľahkej úlohy, zasadiť takúto modernú stavbu s prémiovými áčkovými kanceláriami do husto zastavaného historického územia, ktoré pozorujú denne tisíce domácich aj turistov, sa zhostilo pražské štúdio britského ateliéru Bogle Architects v spolupráci s Pavlom Citovickým (City Project) a developer CRESCO GROUP. Stavebné práce začali od mája 2015 a trvali do marca 2017. Výsledkom je budova s pôdorysom v tvare písmena U - UNIQ. Oblé písmeno „U“ je aj symbolom jej oblých tvarov, ktoré však vôbec nie sú v konflikte s okolitými hranatými budovami. Práve naopak.

Foto: Cresco Group

UNIQ má 3 podzemné a 7 nadzemných podlaží, pričom kancelárske priestory sú umiestnené na 2. až 7. NP. Vizuálne dominantným prvkom budovy je celozasklenná fasáda, ktorá je však kompromisom medzi zámerom architektov, technologickými a finančnými dispozíciami slovenského trhu. Základom fasády je zavesený stĺpikovo-priečnikový systém s izolačným trojsklom bez krycej lišty. Signifikantným výrazovým prvkom fasády sú najmä pevné vertikálne slnolamy (lamely) na výšku podlažia a s premenlivou gradujúcou šírkou. Vo fasáde sú vsadené výklopné okná a manuálne ovládané interiérové tieniace rolety. Na fasáde do vnútrobloku sú pásové okná a exteriérové žalúzie. Práve práca so svetlom, tieňom, detailom a tzv. shadow gap (ide o negatívnu škáru) je  typická pre školu Normana Fostera, čo sa prostredníctvom Barbory Markechovej z Bogle Architects (spolupracovala s Fosterom) pretavilo i do budovy UNIQ Staromestská.  Zaujímavosťou je, že samotnej realizácii komplikovanej oblúkovej a zakrivenej fasády predchádzala montáž vzorky jedného elementu v mierke 1 : 1, tzv. mock up, ktorá vznikla vďaka spolupráci dodávateľa Schüco Slovensko a realizátora Ingsteel. Na vzorke boli vyladené jednotlivé konštrukčné detaily.

Foto: Cresco Group

Budova sa môže popýšiť ziskom certifikácie LEED na úrovni Gold a nomináciou na Stavbu roka 2017. „Zelený certifikát LEED potvrdzuje, že UNIQ Staromestská je zárukou kvalitného pracovného prostredia a zodpovedného prístupu k životnému prostrediu. V projekte bola hodnotená ekologická, ekonomická, funkčná  aj technická stránka budovy. Ako jeden z mála developerov sme mali vzácnu šancu vytvoriť v centre hlavného mesta úplne novú budovu. Aj preto sme sa snažili do projektu priniesť to najlepšie zo všetkých oblastí – nielen z dizajnu, ale aj najmodernejšie technológie s ohľadom na životné prostredie,“ uviedol pre portál Kancelarie.sk Ján Krnáč, výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti CRESCO GROUP.

Foto: Cresco Group

Polovicu strechy budovy pokrýva extenzívna pochôdzna zeleň. Z technických riešení možno spomenúť vetranie priestorov budovy na 2. až 7. podlaží, ktoré zabezpečuje rekuperačná vzduchotechnická jednotka. Vzduch dohrieva, chladí a zvlhčuje. Na vetranie komerčných a spoločných priestorov na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté tri kompaktné podstropné rekuperačné jednotky. Chladenie administratívnych priestorov je zabezpečené fancoilami.

Foto: Cresco Group

Veľkorysý foyer je poňatý ako hotelová lobby s kaviarňou a aj tak pôsobí. Takisto v kanceláriách je použitá kombinácia špičkových materiálov, napríklad taliansky mramor Botticino a luxusné tapety. Áčkové kancelárie sú navrhnuté tak, aby ich bolo možné deliť na menšie celky a ponúkajú rôzne usporiadania vnútornej dispozície od open space office až po bunkové kancelárie. Súčasťou servisu pre nájomníkov sú aj tzv. concierge služby, čomu zodpovedá aj výška nájmu. Zo siedmeho poschodia majú nájomníci výhľad na centrum, Prezidentský palác, Bratislavský hrad aj Slavín. Parkovanie je riešené v suterénoch a v exteriéri, v suterénoch sú aj státia pre bicykle a taktiež zázemie pre cyklistov so šatňami a sprchami.

Foto: CBRE

UNIQ Staromestská Offices

Foto: CBRE

Foto: CBRE

Foto: Cresco Group