V treťom kvartáli 2011 si najviac administratívnych priestorov naďalej prenajíma IT odvetvie.
Vyplýva to zo správy o trhu kancelárskych priestorov za 3. kvartál 2011, ktorú už tradične prináša Bratislava Research Forum (BRF), tvorené poradenskými spoločnosťami Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis, Colliers International a Jones Lang LaSalle. Priestory v štandarde A tvoria necelých 58,6 % z poldruha miliónovej ponuky administratívy a vyše 41,4 % sú kancelárske priestory v štandarde B.
BRF ďalej uvádza, že v tomto období sa v hlavnom meste postavilo 40.400 m² kancelárií a to vďaka spoločnostiam HB Reavis (projekt CBC 3 a 4 na Karadžičovej ulici v BA II – 22.600 m²) a J&T, ktorá na Lamačskej ceste v BA IV skolaudovala projekt Westend Square (17.800 m²).
Celkovo sa počas Q3 2011 v Bratislave prenajalo cez 21.000 m² nových kancelárií, čo je medziročný nárast o 29,1 % a o 44,6 % viac oproti Q1 2011. Významnú časť z celkového počtu transakcií však predstavovali renegociácie (35,4 %) a nové nájomné zmluvy tvorili 64,6 %.
V sledovanom štvrťroku zabrali najviac kancelárií spoločnosti z odvetvia IT (4.960 m²), nasledované telekomunikáciami (2.810 m²) a profesionálnymi službami (2.030 m²). Kancelárie do 500 m² boli rovnako ako v predošlom kvartáli najvyhľadávanejšie (54,8 %), spoločnosti s veľkosťou 501–1.000 m² obsadili 25,8 % priestorov a zvyšných 19,4 % tvoria kancelárie nad 1.001 m². Z celkového počtu administratívnych priestorov sa podľa správy nachádza najviac v okrese BA II (40 %) a BA I (36 %), naopak len 3 % sú v 5. bratislavskom okrese.
Všetky vyššie uvedené údaje vplývali na mieru neobsadenosti, ktorá sa zvýšila z pôvodných 9,1 % v predošlom kvartáli na 10,8 %.
Zdroj: Bratislava Research Forum, 31.10.2011
Grafy: Bratislava Research Forum, 31.10.2011
