Medzinárodná realitná konzultačná spoločnosť Jones Lang LaSalle (JLL) zverejnila správu o trhu s kancelárskymi priestormi v Európe za druhý kvartál 2011. Podľa analýzy JLL Európsky index kancelárskych priestorov zaznamenal rast o 2,1 % vďaka rastu nájomného v ôsmich mestách. Silný rast nájomného bol zaznamenaný v Moskve (+20%), Varšave (+13.6%) a Lyone (+8.0%). Naopak v mestách ako Madrid, Barcelona, Dublin a Atény bol zaznamenaný ďalší pokles v nájmoch za kancelárske priestory.
Aktivita v oblasti prenájmu kancelárskych priestorov mierne rástla, bola o 2 % vyššia ako v predošlom štvrťroku, a o 4 % vyššia ako v rovnakom období minulého roka. V Q2 2011 sa v Európe prenajalo 2,7 milióna m2 kancelárskych priestorov. Štúdia JLL potvrdzuje, že nájomná aktivita v druhom štvrťroku tohto roka bola o 8 % vyššia ako je 10 ročný priemer a predpokladá sa, že celkový dopyt za rok 2011 bude na podobnej úrovni ako v minulom roku, t.j. približne 10–11 miliónov m2.
Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v Európe pokračovala v klesajúcom trende a dosiahla úroveň 10,2 %. Dvojcifernú úroveň si udržiava už od Q4 2009.
Prírastok nových priestorov bol v druhom kvartáli 2011 o 50 % nižší ako 10 ročný priemer. Na európskych trhoch bolo dokončených 670 000 m2 kancelárskych priestorov. V Moskve pribudlo na trh menej než 100 000 m2 nových kancelárií, v Londýne len 8 000 m2 a v takmer všetkých európskych mestách počet nových kancelárskych priestorov bol výrazne pod dlhodobým priemerom.
Zdroj: Europe-re / Jones Lang LaSalle 27. 7. 2011
http://www.europe-re.com/system/main.php?…
