Bratislava Research forum (BRF), zložené z poradenských spoločností Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International, prinieslo údaje o bratislavskom trhu kancelárskych priestorov za druhý kvartál 2011.
Ku koncu druhého kvartálu 2011 celková ponuka kancelárskych priestorov štandardu A a B v Bratislave zostala v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom na tej istej úrovni a to 1 382 milióna m2. Necelých 58 percent ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A. Zvyšok patrí priestorom v štandarde B.
Znížená aktivita developerov v predchádzajúcom roku sa odrazila v nulovom prírastku nových kancelárskych priestorov. Do konca roka 2011 by mala byť ponuka kancelárii v Bratislave rozšírená o 35 000 m2, ktoré prinesú projekty CBC III-V a Westend Square.
Podľa BRF sa za prvé tri mesiace tohto roka sa prenajalo 31 600 m2 administratívnych priestorov v štandarde A a B, čo predstavuje medziročný pokles o takmer 32 %. Oproti prvému kvartálu 2011 ide o takmer trojnásobný nárast. Významnú časť však tvorili renegociácie (48 %). Nové nájomné zmluvy tvorili 37 % a 15 % predprenájmy.
V tomto kvartáli dominovali transakcie spoločností z odvetvia IT (19 900 m2), nasledované odvetvím výroby (7 900 m2) a profesionálnymi službami (6 400 m2). Najvýznamnejšou transakciou bolo sťahovanie spoločnosti Amazon do budovy Park One (2 150 m2).
Oproti prvému kvartálu sa znížila miera neobsadenosti z pôvodných 9,5 percenta na 9,1. V porovnaní s tým istým obdobím minulého roka ide pokles až o 450 percentuálnych bodov.
Zdroj: Bratislava Research Forum
