Podľa najnovších údajov realitno-poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE) sa množstvo moderných kancelárskych priestorov na trhu oproti predošlému kvartálu nezmenil – ich celková plocha zostáva 1,38 miliónov m2. 
Rozloženie kancelárskych priestorov podľa lokality na konci druhého kvartálu 2011 bolo nasledovné:
• Centrum – 33,6%, miera neobsadenosti 10,6%
• Širšie centrum – 41,7%, miera neobsadenosti 7,7%
• Mimo centra – 24,7%, miera neobsadenosti 9,2%
Novostavby (postavené od roku 1998) tvoria približne 70 %, zatiaľ čo rekonštruované priestory asi 30 % z celkovej ponuky na trhu.
V druhom kvartáli roku 2011 experti spoločnosti CB Richard Ellis nezaznamenali žiadne novostavby ani rekonštrukcie v oblasti kancelárskych priestorov v Bratislave, no v druhej polovici roka očakávajú prírastok na trhu v ploche 47 000 m2. V roku 2012 by malo pribudnúť ďalších 67 000 m2.
Po slabšom začiatku roka zažil bratislavský kancelársky trh solídnu aktivitu. V druhom kvartáli sa zobchodovalo viac ako 31 600 m2, čo predstavuje 32-percentný pokles v porovnaní so silným minuloročným druhým kvartálom.. Treba však zdôrazniť, že veľkú časť uskutočnených transakcií tvoria renegociácie (48 %), kým 15% sa pripísalo na vrub predprenájmom a zvyšných 37 % tvoria nové nájomné zmluvy.
Od začiatku ekonomického poklesu, ktorý sprevádzalo obmedzenie vo výstavbe nových projektov, sa úmerne tomu výrazne znížila aj miera neobsadenosti. Na konci druhého kvartálu 2011 dosiahlo množstvo voľných priestorov 125 000 m2, čo sa rovná 9,1 % miere neobsadenosti.
Najvyššie dosiahnuteľné nájomné sa v druhom štvrťroku 2011 pohybovalo v centre mesta na stabilnej úrovni 16 až 17 eur/m2/mesiac. V ostatných menej atraktívnych lokalitách možno hovoriť o rozpätí 12 až 13 eur/m2/mesiac. Efektívne nájomné však vďaka benefitom od prenajímateľov môže klesnúť aj o 8 až 12 %. Spoločnosť CB Richard Ellis nepredpokladá, že v nasledujúcom období dôjde k poklesu nájomného, v najbližšom polroku by skôr mohlo dôjsť k miernemu zvyšovaniu.
Zdroj: Kharisma 24.8.2011, CB Richard Ellis
