Podľa údajov Prague Research Forum (PRF), ktorého členmi sú CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle, celková plocha kancelárskych priestorov v Prahe dosiahla ku koncu tretieho štvrťroku tohto roka 2,77 mil. m2. Budovy štandardu A predstavujú 68% celkovej ponuky, zvyšných 32% tvoria kancelárie štandardu B.
V 3. štvrťroku pribudlo na trh 48 000 m2 nových kancelárskych priestorov a to v projektoch Main point Karlín (25 700 m2); River Business Centre (3 100 m2), Smíchov Lyra (6 500 m2); Centrum služieb Budějovická (9 600 m2) a Egon Business Centre (2 200 m2) a prestavba Ehlenovho domu (900 m2).
Hrubý realizovaný dopyt (vrátane renegociácií) dosiahol 50 000 m2, čo predstavuje medzi kvartálny pokles o 49%, pričom v medziročnom porovnaní ide o nárast o 7,6%. Najväčší dopyt po kancelárskych priestoroch bol zaznamenaný v obvodoch Praha 4 a Praha 5, ktorý spolu tvoril 60% celkového hrubého dopytu.
Miera neobsadenosti poklesla na 11,8%. Celková plocha neobsadených priestorov dosahuje výmeru 326 400 m2. Najviac voľných kancelárií je v obvode Praha 9 (30.5%), najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v obvode Praha 4 (7%).
Najvyššie dosahované nájomné v centre mesta zostalo na úrovni 20 – 21 eur/m2/mesiac. Vo vnútornej časti mesta v oblasti Pankrác sa nájomné pohybovalo na úrovni 15 – 16 eur/m2/mesiac, pričom v oblasti Anděl a Karlín dosahovalo nájomné až 17,5 eur/m2/mesiac. V okrajových častiach mesta sa nájomné pohybovalo v rozmedzí 13 – 14,5 eur/m2/mesiac.
Zdroj: Property magazine 12.10.2011
http://www.property-magazine.eu/…e-18217.html
