Prologis oznámil obchodné výsledky za rok 2014 v regióne strednej a východnej Európy (CEE).
V roku 2014 Prologis CEE uskutočnil akvizície 27 budov s celkovou rozlohou 390 000 m2 za približne 225 miliónov eur, čo predstavuje sumu s výraznou zľavou zohľadňujúcu reprodukčnú obstarávaciu cenu. Prologis CEE tiež kúpil pozemok v blízkosti pražského letiska o rozlohe 33 hektárov, kde sú v súčasnosti vo výstavbe dve budovy s celkovou rozlohou 61 110 metrov štvorcových. Spoločnosť predala parcelu o rozlohe 20 hektárov pri poľskom meste Gdansk.
Ilustračné foto: Prologis
Minulý rok začal Prologis CEE výstavbu deviatich budov s celkovou rozlohou 192 700 m2.
V roku 2014 Prologis CEE postavil sedem budov s celkovou rozlohou 135 000 m2. Medzi dokončenými projektmi nechýba špekulatívne postavená budova s malými obchodnými jednotkami v Prologis Park Wrocław III, ktorá ponúka kancelárske a distribučné priestory od 650 metrov štvorcových. Budova je v súčasnej dobe plne prenajatá.
„Budova s malými obchodnými jednotkami vo Vroclave je prvou stavbou tohto typu v rámci Prologis portfólia v regióne CEE. Túto budovu sme sa rozhodli postaviť na základe vysokého dopytu zo strany malých podnikov a naše rozhodnutie sa ukázalo ako správne,“ povedal Ben Bannatyne, riaditeľ spoločnosti Prologis pre strednú a východnú Európu, „úspešný prenájom priestorov a pokračujúci dopyt zákazníkov po malých priestoroch nás povzbudili a tento koncept by sme radi predstavili aj v iných lokalitách.“
V roku 2014 Prologis CEE prenajal v rámci svojho portfólia viac ako 1,8 milióna m2 logistických priestorov, vrátane prevádzkových nehnuteľností, výstavby a novozískaného majetku s pridanou hodnotou, čo je najlepší výsledok od roku 1997, kedy spoločnosť do regiónu vstúpila. Spoločnosť podpísala nové nájomné zmluvy na 570 000 m2 a predĺžila nájomné zmluvy na 958 000 metrov štvorcových. Zostávajúce transakcie tvorili krátkodobé nájomné zmluvy. Štyridsaťpäť percent všetkých nájomných zmlúv bolo podpísaných v Poľsku.
Prologis CEE zakončil rok s 93,1% obsadenosťou portfólia, ak nie sú brané do úvahy budovy vo výstavbe.
V súlade s globálnou stratégiou spoločnosti Prologis pre udržateľný rozvoj sú všetky novo dokončené budovy podrobené akreditačnému procesu BREEAM. Celkom päť budov postavených spoločnosťou Prologis získalo v roku 2014 certifikáciu BREEAM "good" alebo "very good".
"S výsledkami za minulý rok sme veľmi spokojní, pretože sa nám podarilo rozšíriť naše regionálne portfólio o 525 000 m2 na celkovo viac ako 4,1 mil. m2,“ povedal Bannatyne, „Česká republika, Slovensko a niektoré čiastkové trhy v Poľsku, ako je Vratislav, Katowice alebo Poznaň, sa vyznačujú vysokou mierou dopytu, primeranou úrovňou trhového nájomného a zároveň limitovanou ponukou. Zlepšenie pozorujeme aj na maďarskom trhu, kde miera obsadenosti nášho portfólia vzrástla na 98 %.“
Bannatyne dodal: „Veríme, že tento trend bude pokračovať aj v roku 2015 a predpokladáme, že na týchto trhoch bude vhodné obdobie aj pre špekulatívnu výstavbu. Budeme sa aj naďalej sústreďovať na zvyšovanie úrovne obsadenosti nášho existujúceho portfólia a monetizáciu pozemkov na kľúčových trhoch, ako sú Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko.“
Spoločnosť je aktívna na trhoch v piatich krajinách strednej a východnej Európy a s portfóliom pozostávajúcim z viac ako 4,1 milióna metrov štvorcových je Prologis vedúcim vlastníkom a správcom distribučných budov v strednej a východnej Európe (k 31. decembru 2014).
Zdroj: Prologis
