V prvom polroku tohto roku sa prenajalo 321-tisíc m2 kancelárskych priestorov.
Podľa prieskumu trhu medzinárodnej poradenskej realitnej spoločnosti Jones Lang LaSalle, Varšava je naďalej svedkom vysokého dopytu po kancelárskych priestoroch. Objem transakcií prenájmu v druhom štvrťroku tohto roku dosiahol 123-tisíc m2. Za prvý polrok sa celkovo prenajalo 321-tisíc m2, čo je o vyše 100-tisíc m2 viac ako za rovnaké obdobie minulého roku.
Najväčšiu časť aktivity v oblasti prenájmov tvoria obnovené prenájmy, pred-prenájmy tvoria štvrtinu. Najvýznamnejšími novými transakciami boli presťahovanie petrochemickej firmy (9 000 m2) a developera Ghelamco (2 000 m2). Najvyhľadávanejšími lokalitami vo Varšave sú centrum mesta, štvrť Mokotów a juhozápad mesta.
Za prvý polrok tohto roka bolo dokončených 28-tisíc m2 kancelárskych priestorov. Ku súčasnej ponuke by malo do konca tohto roka pribudnúť ešte 110-tisíc m2. „Za povšimnutie stojí, že mnohé nové projekty boli začaté ako špekulatívne, aby vyplnili očakávanú medzeru pre tento a budúci rok, spôsobenú limitovaným počtom začatých projektov z rokov 2008 a 2009,“ uvádza správa spoločnosti Jones Lang LaSalle.
Miera neobsadenosti moderných kancelárskych priestorov dosiahla ku koncu júna úroveň 6,2 %. To sa odráža aj vo výške nájomného. V centre je možné prenajať administratívne priestory za 22 až 25 eur/m2/mesiac. Najlepšie lokality mimo centra sa prenajímajú za zhruba 15 eur.
Zdroj: TREND Holding, spol. s r.o. 29.07.2011 / Martin Rojko
http://reality.etrend.sk/…varsave.html
