Prologis zverejnil hĺbkovú analýzu celosvetových nájmov v logistických nehnuteľnostiach v štúdii s názvom „Vstup do zlatej časti cyklu logistických nehnuteľností: pokračujúce zvyšovanie úrovne nájomného“ („Entering the Sweet Spot in the Cycle for Logistics Real Estate: An Extended Rental Rate Expansion“).
V správe výskumný tím spoločnosti odhaduje, že všeobecná výška nájmov v rokoch 2014 až 2017 porastie o viac ako päť percent ročne, a že v priebehu tohto štvorročného obdobia dosiahne celkový nárast o 20 až 25 %. Tento výhľad je podporovaný trendom pozorovaným v štrukturálnych faktoroch a v oživení v bežnej prevádzke.
„Výška nájomného v súčasnosti stále príliš nepodporuje novú výstavbu, ale znižujúca sa miera neobsadenosti túto dynamiku zmení,“ povedal Chris Caton, viceprezident a riaditeľ Prologis Research. „Okrem toho spolu so zvyšujúcimi sa hladinami reprodukčných nadobúdacích cien v súvislosti s celosvetovým ekonomickým rastom očakávame, že mierne vzrastie nájomné požadované na ospravedlnenie novej výstavby a v jeho dôsledku príde obdobie očakávaného zvyšovania nájomného a predovšetkým dôjde k cyklickému oživeniu na trhoch v Spojených štátoch a v Európe.“
Zdroj a foto: Prologis
