15.03.2011
Ak sa sťahujete počas trvania súčasného nájmu, treba počítať s viacerými nákladmi, najmä s nasledovnými položkami:
Fáza sťahovania
- architekt, ktorý Vám pripraví koncept kancelárskych priestorov a pracovných miest, ako aj projektovú dokumentáciu v súlade s Vašou firemnou kultúrou a potrebami
- nadštandard – náklady na vylepšenia, resp. výstavbu Vašich kancelárií nad rámec toho, čo Vám poskytne prenajímateľ v cene nájmu
- nábytok
- IT infraštruktúra a hardware
- sťahovacia služba
- náklady spojené so zmenou sídla (napr. prehlasovanie na úradoch, nové hlavičkové papiere a vizitky, oznámenie klientom o zmene sídla)
- realitný poradca, ktorý Vám pomôže s výberom priestorov, organizovaním celého procesu a dojednaním čo najvýhodnejších nájomných podmienok
- právny poradca, ktorý Vám pomôže s uzatvorením nájomnej zmluvy
Fáza nájmu
- pravidelné nájomné a platba za prevádzkové náklady
- náklady na poistenie priestoru
Ukončenie nájmu
- pri skončení nájmu Vám môžu vzniknúť náklady spojené s uvedením priestoru do pôvodného stavu
Dobrá rada nad zlato
Už na začiatku celého procesu sa oplatí spraviť odhadovaný rozpočet, ktorý budete počas celého procesu aktualizovať, aby zodpovedal reálnej situácii. Vyhnete sa tak možným problémom. Ak nemáte skúsenosti so sťahovaním sa do nových kancelárií, odporúčame Vám poradiť sa s niekým, kto tieto skúsenosti má, alebo s profesionálnym realitným poradcom.
Juraj Púchlo, Kancelarie.sk
Komerčné nehnuteľnosti na jednom mieste
