Cushman and Wakefield, najväčšia súkromná realitná spoločnosť, vydala svoju najnovšiu Globálnu správu z trhu kancelárií, ktorá zdôrazňuje pokračujúce trendy v efektivite a kvalite, ako kľúčové hnacie sily dopytu a požiadaviek v oblasti prenájmov. Globálny trh kancelárií očakáva pomalý stály rast v 2014, a však 2015 by mal pozitívnejší, čo bude spôsobené oživením obchodných ziskov, vďaka obnovenej dôvere. Jakarta, Dublin a Boston sú lídrami v regióne spomedzi najvýznamnejších miest, kde sa predpokladá najvyšší rast nájomného prenájmov počas 2015.
Top 10 trhov – medziročný rast nájomného (2013 – 2015)Významné medzinárodné mestá ako Londýn, Štokholm, Frankfurt vedú v obnove lízingovej činnosti v Európe, ale aj v ďalších mestách nastáva obnova, vrátane tých, ktoré boli na hrane. Napríklad Dublin sa silno odrazil aj bez novej výstavby, pričom sa očakáva dvojciferný nárast cien nájomného. „Zatiaľ čo situácia v CEE regióne je vo všeobecnosti menej pozitívna, CEE má tendenciu zaostávať za trhmi ako Západná Európa a Spojené štáty. Je zrejmé, že situácia na týchto trhoch začína vyzerať lepšie, a preto by sme mali očakávať určité zlepšenia na trhu kancelárií v CEE v blízkej budúcnosti,“ hovorí Andrew Thompson, Managing Partner Cushman & Wakefield na Slovensku.
„Nájomcovia jednoznačne preferujú kvalitné priestory, ale počet miest s obmedzenou ponukou takýchto kancelárií narastá,“ hovorí David Hutchings, Partner a vedúci oddelenia výskumu pre Európu v Cushman & Wakefield. „Toto tlačí na rast nájomného, firmy si budú musieť zabezpečiť čoraz menej dostupný kvalitný priestor, skôr ako sa očakávalo,“ dodáva Hutchings. Toto výrazne posunie náklady na prenájom smerom hore na trhoch, kde zaostáva ponuka aj keď trendy vo vývoji výšky nájomného budú počas prognózovaného obdobia výrazne variabilné, s veľkým množstvom plochých trhov a slabších lokalít, ktoré budú musieť znížiť nájomné, aby zostali konkurencieschopné.
Zdroj: C&W, Ilustračné foto: Stock.xchng
