CBRE: Trhy mimo OECD priťahujú nájomcov

11.01.2014

Dopyt po elektrine sa presúva z krajín patriacich do OECD (Organizácia pre hospodársku spoluprácu a rozvoj) do nečlenských štátov. Priemerný rast kancelárskych prenájmov v napredujúcich mestách závislých od dovozu energie je 10,6% za rok v porovnaní s 2,9% v ustálených biznis centrách. Vyplýva to z údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.

Technické pokroky, meniace sa modely v dopyte po energii a obmedzené zásoby na niektorých trhoch  viedli k tomu, že ceny ropy sa dostali na rovnakú úroveň ako pred krízou. Spotreba energie v krajinách OECD vlani oproti roku 2011 klesla o 1,2%, no mimo OECD stúpla o 4,2%. Až 90% tohto dopytu pochádza z rastúcich ekonomík ako sú Čína a India. To ovplyvňuje rozhodnutia firiem z energetického priemyslu, ktoré hľadajú kancelárie na nových trhoch. Prenájom kancelárií v ustálených biznis centrách sa zas konsoliduje.

GalataPríkladom je venezuelský Caracas, ktorý je závislý od dovozu energie. Medziročný rast prenájmu kancelárskych priestorov bol až 96,5%. Nárast o 49% zaznamenala aj Jakarta, hlavné mesto Indonézie s prudko rozvíjajúcim sa trhom. Hlavné mesto Angoly Luanda, ktoré tiež nie je energeticky sebestačné, zaznamenalo v druhom kvartáli roku 2013 medziročný nárast o 20%.

Angola je druhým najväčším producentom ropy v Subsaharskej Afrike, pričom firmy z energetického sektora predstavovali až 63% nájomcov kancelárií v roku 2012. Krajina má pritom veľmi nízku ponuku a vysoký dopyt, čo zapríčiňuje vyššie nájomné na meter štvorcový ako v Londýne. Najyššie dosiahnuteľné  nájomné v angolskej Luande je po Hong Kongu druhé najvyššie z 34 krajín, ktoré CBRE zahrnulo do prieskumu. 

„Rapídne zvýšenie produkcie energie v krajinách nepatriacich do OECD vedie k obrovskému zvýšeniu dopytu po kvalitných kancelárskych priestoroch. To je však v mestách ako Luanda či Caracas problém, takže hodnota nájomného ostáva vysoká a miera neobsadenosti nízka,“ priblížil uviedol Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE.

Zdroj a foto: CBRE
 

Podobné články

  1. Prieskum CBRE: Flexibilné kancelárie naberajú na popularite
  2. Prieskum CBRE: Flexibilné kancelárie naberajú na popularite
  3. Analýza CBRE: Podiel voľných kancelárií v Bratislave klesá
  4. Analýza CBRE: Podiel voľných kancelárií v Bratislave klesá
  5. CBRE: Najviac plochy sa prenajalo v rámci automotive a 3PL
  6. CBRE: Najviac plochy sa prenajalo v rámci automotive a 3PL
  7. CBRE: Celková nájomná aktivita v 1. kvartáli 2024
  8. CBRE: Celková nájomná aktivita v 1. kvartáli 2024
  9. CBRE: Industriálnym nehnuteľnostiam dominuje 3PL
  10. CBRE: Industriálnym nehnuteľnostiam dominuje 3PL
  11. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  12. Analýza CBRE: Slovenské nehnuteľnosti aj naďalej lákajú investorov
  13. CBRE: Do komerčných nehnuteľností v SR sa investovalo 664 miliónov eur
  14. CBRE: Do komerčných nehnuteľností v SR sa investovalo 664 miliónov eur
  15. CBRE: Industriálny trh na Slovensku je stabilný
  16. CBRE: Industriálny trh na Slovensku je stabilný, silný dopyt vytváral hlavne výr
  17. Report CBRE: Firmy v Európe chcú pracovať vo flexibilných priestoroch
  18. Report CBRE: Firmy v Európe chcú pracovať vo flexibilných priestoroch
  19. Bratislava zažije jedinečnú diskusiu o budúcnosti pracovísk
  20. Bratislava zažije jedinečnú diskusiu o budúcnosti pracovísk
  21. CBRE: Nájmy v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach v SR vzrástli o 13%
  22. CBRE: Nájmy v priemyselných a logistických nehnuteľnostiach v SR vzrástli o 13%
  23. irmy očakávajú zvýšený záujem o prácu v kanceláriách
  24. Firmy očakávajú zvýšený záujem o prácu v kanceláriách
  25. CBRE: Takmer 90 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  26. CBRE: Takmer 90 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  27. CBRE: Až 84 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  28. CBRE: Až 84 % firiem chce pracovať v energeticky úsporných budovách
  29. Analýza CBRE: Slovensko minulý rok dominovalo v objeme investícií do realít
  30. Analýza CBRE: Slovensko minulý rok dominovalo v objeme investícií do nehnuteľnos
▼ Viac
Prieskum

Top ponuky