V segmente kancelárskych priestorov v Bratislave v prvom kvartáli tohto roka dominovali kancelárske priestory s vyšším štandardom.
Bratislava Research Forum, ktoré tvoria poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a Jones Lang LaSalle zverejnilo údaje za 1. kvartál roku 2012.
Celkový objem kancelárskych priestorov v Bratislave 1,45 milióna m2. Kancelárie v štandarde A tvoria necelých 60 % z tejto ponuky a vyše 40 % patrí béčkovej administratíve. Vyhľadávané sú najmä oblasti centra a širšieho centra hlavného mesta. Zaujímavým zistením je aj fakt, že sa na území Bratislavy nezaznamenali novovybudované kancelárske budovy, ktoré by obohatili tento segment.
V roku 2012 by však mali byť dokončené projekty BBC 1 Plus – developer CA Immo, Digital Park III – developer Penta Investments a Centrál – developer Immocap a spolu s ďalšími menšími projektmi rozšíria ponuku kancelárií o takmer 70 tisíc m2.
V prvom kvartáli roku 2012 sa prenajalo o 50 percent viac m2 kancelárií, ako v tom istom období roku 2011, konkrétne to bolo 24 200 štvorcov. V porovnaní s posledným kvartálom 2011 ide o pokles 25 percent.
Tradične tu dominovali spoločnosti z oblasti profesionálnych služieb, ktoré si prenajali 8700 m2 a IT spoločnosti s celkovým prenájmom 5200 m2 kancelárií. Najvyhľadávanejšími boli kancelárie do 500 m2 (62 %), 21 % trhu tvorili firmy s kanceláriami od 501 do 1000 štvorcov a o kancelárie nad 1001 štvorcov malo záujem 18 %.
Najvýznamnejšie transakcie uzavreli Park One – 1.550 m2 (Trenkwalder) a BBC 1 – 1.500 m2 (Henkel).
Celková neobsadenosť bratislavských kancelárskych priestorov sa znížila z 11,2 % vo štvrtom kvartáli 2011 na 10,2 % v prvom kvartáli 2012. Najnižšia miera neobsadenosti bola pritom v Bratislave V a to 5,7 %, nasledovaná Bratislavou II s 10,9 % a Bratislavou I s 10,7 %.
Zdroj: Bratislava Research Forum
