Fond Arcona Property Fund oznámil, že v prvom štvrťroku 2017 dosiahol zisk pred zdanením vo výške 1,438 milióna eur. Po zohľadnení výnosov z precenenia a jednorazových nákladov predstavoval za január až marec zisk pred zdanením 424 000 eur. V rámci toho istého obdobia vzrástol hrubý príjem z prenájmov na 1,976 milióna eur.
Foto: Arcona Property Fund / Guy Barker
"Tieto výsledky nás veľmi potešili, najmä pre štvrťrok, v ktorom sme dokončili akvizíciu portfólia 11 nákupných centier v Poľsku. To do budúcnosti povedie k ďalším vylepšením prevádzkových ukazovateľov fondu, "povedal Guy Barker, výkonný riaditeľ spoločnosti Arcona Capital, ktorá je popredným nezávislým správcom fondov nehnuteľností a správcom majetku zverených aktív a nehnuteľností v regióne strednej Európy. "Teraz sa zameriavame na zabezpečenie rozvoja budúcich príležitostí pre fond. Celkovú hodnotu jeho aktív chceme v horizonte nasledujúcich troch až piatich rokov zvýšiť na 500 miliónov eur. "
Akvizícia 11 nákupných centier na území Poľska v hodnote 25,9 milióna eur sa do výsledkov fondu za prvý štvrťrok začína plne premietať od marca 2017. Prvých 8 nehnuteľností bolo v jej rámci získané v polovici decembra 2016, akvizície zvyšných troch potom prebehla v marci 2017, z čoho plynie výnos z precenenia vo výške 1,217 milióna eur. Jednorazové náklady súvisiace s akvizíciou a dočasným úverom na úhradu DPH v Poľsku dosiahli čiastku 203 000 eur.
Českej i slovenský portfólio vykázali v prvom štvrťroku pokračujúci rast príjmov s čistým medziročným rastom zo 742 000 eur na 779 000 eur, teda s 5% navýšením. Medzi koncom roka 2016 a koncom marca 2017 vzrástla miera obsadenosti portfólia z 86,7% na 95,6% v Českej republike a zo 73,5% na 74,4% na slovenskom.
Obsadenosť bola v závere prvého štvrťroka naprieč portfóliom fondu 84,1%. Na konci roka 2016 pritom išlo o 80,7%. Pomer LTV vzrástol zo 49,3% ku koncu roka 2016 na 56,7% na konci prvého štvrťroka. Fond zároveň reportovali dokončenie predaja časti budovy VUP v Brne, prvýkrát oznámeného 6. apríla 2016. Predajná cena 200 000 eur bola v súlade so zhodnotením ku koncu roka.
Zdroj: Arconacapital.com
