Aktivita na slovenskom trhu priemyselných nehnuteľností dosiahla v poslednom štvrťroku 103 000 m2 čo je o 36% viac ako v minulom roku. CBRE zaznamenalo v tomto štvrťroku dokončenie jedného projektu postaveného na mieru spoločnosťou PointPark Properties.
Celková rozloha moderných skladových priestorov na Slovensku dosahuje momentálne 1 262 000 m2, z čoho sa skoro 80% nachádza v širšom okolí Bratislavy. Neobsadenosť priestorov v rámci celého Slovenska má rastúci trend, v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom vzrástla o 7,8%. Zloženie nájomnej aktivity v poslednom štvrťroku 2012 bolo nasledovné:
Nové dokončené projekty a rozostavané priestory
V štvrtom kvartáli roku 2012 bol dokončený jeden nový projekt, ktorý priniesol na trh s priemyselnými priestormi 12 000 m2.Na konci kvartálu 2012 CBRE monitorovalo dve haly vo výstavbe na mieru, ktoré celkovo prinesú 10 000 m2. Obe sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy.
Voľné priestory a nájom
„Úroveň nájomného priemyselných priestorov je v štvrtom kvartáli stabilná a neočakávame v blízkej budúcnosti výrazné zmeny. Priemerná výška mesačného nájomného priemyselných priestorov v rámci celého Slovenska sa momentálne pohybuje na úrovni 3,50 až 4,00 EUR/m2,“ uviedol Tomáš Ostatník z oddelenia industriálnych nehnuteľností.
Rozloha skladových priestorov vzrástla o 12 000 m2 vďaka projektu PointPark Properties postavenom na mieru. Priestory si prenajíma spoločnosť MX Logistika odo dňa dokončenia haly. Celková rozloha priestorov v širšom okolí Bratislavy dosahuje 992 000 m2, pričom väčšina je umiestnená pozdĺž diaľnic D1 a D2. Podpísaných bolo osem transakcií so súhrnnou rozlohou 103 200 m2, z čoho v prípade 88 700 m2 išlo o renegociáciu. Napriek tomu, že v treťom kvartáli zaznamenala spoločnosť CBRE značný nárast, ku koncu roka 2012 zostáva neobsadenosť v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom relatívne stabilná na úrovni 7,8%. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka ide o nárast 3,64%, čo je spôsobené najmä novými špekulatívne postavenými projektami za posledné tri kvartály.
CBRE nezaznamenala žiadne nové projekty v ostatných regiónoch Slovenska, preto rozloha skladových priestorov v regiónoch Slovenska zostáva rovnaká - na úrovni 270 100 m2.
Zdroj: CBRE, Foto: Point Park - C&W
