Záujem o bývanie bol počas tohto roka neistý a nevýrazný, čo sa zákonite odzrkadlilo v poklese cien bytov aj rodinných domov. Úplne opačná situácia je na trhu komerčných nehnuteľností, ktoré lákajú tunajších i zahraničných investorov s prísľubom dobrého obchodu. Práve preto sa banky i developeri chcú sústrediť na logistiku a kancelárie.
Menším mestám stále chýbajú lokálne obchodné centrá a infraštruktúra, ktoré ponúkajú napr. Bratislava a Košice a preto majú firmy záujem sťahovať sa do týchto väčších miest. Logistický sektor láka ďalších záujemcov s veľmi nízkou mierou neobsadenosti. Nie všetky trhy sú však rovnako atraktívne, preto môžu byť úspešné len niektoré lokality.
Foto: Kancelarie.sk
Budúcnosť kancelárií pred dvoma rokmi nevyzerala práve ružovo, predpovede boli nepriaznivé. Na tieto skutočnosti reagovali developeri pozastavením projektov nech už boli v akomkoľvek štádiu príprav resp. výstavby. Ak by sa však stav komerčného trhu hodnotil podľa znovu rozbehnutých projektov, výsledkom je práve naopak jeho oživenie. Ako príklad možno uviesť dva veľké administratívne projekty – City Busieness Center (CBC) od spoločnosti HB Reavis, ktorý pozostáva z 5 budov a Westend Square od developera J&T Real Estate. Oba boli dokončené po dlhšej odmlke a s prenajatosťou dnes nemajú výraznejšie starosti.
Zdroj: eTrend, Ľuboš Mistrík, 1.12.2011
http://reality.etrend.sk/…rastu-2.html
