Developerská spoločnosť Goodman v spolupráci s realitnou poradenskou firmou Cushman & Wakefied privítali v závere roka 2012 v priestoroch Senec Logistics Centra profesionálov z oblasti logistiky a výroby. Ústrednou témou biznis raňajok bolo predstavenie konceptu malých skladových jednotiek, ktorý je na Slovensku stále neznámy. Na raňajky prišli zástupcovia významných logistických firiem pôsobiacich na Slovensku, ktorí sa často zúčastňujú výberových konaní na skladové a prepravné služby. Logisti sa štatističky podieľajú na celkovom prenájme moderných plôch viac ako polovicou. Sú to pravé oni, ktorí dokážu najviac ovplyvniť vývoj a obsadenosť moderných skladov v budúcnosti.
Ide o skladové jednotky približne od 1000 m2, ktoré ponúka aj spoločnosť Goodman vo svojom parku Senec Logistics Center. Hlavnou výhodou takýchto skladov oproti klasickým je, že sú moderné, reprezentatívne a je možné ich flexibilne rozdeliť. Takisto majú väčší počet nakladacích brán pre kamióny a ponúkajú možnosť využitia cross-docku, čo znamená, že tovar môže prejsť skladom do kompletizácie bez uskladnenia, a to umožňuje výhodne umiestenie a väčší počet nakladacích brán. Klasické sklady na Slovensku takýmito možnosťami nedisponujú.
Malé skladové jednotky sú vhodné pre operátorov z rôznych odvetví a môžu sa využívať na skladovanie, ľahkú výrobu, ako servisné centrum prípadne aj ako sídlo väčších či menších firiem. Ide o unikátny produkt na Slovensku.
„Okrem reprezentatívnych priestorov a modernej skladovej jednotky nájomca tiež získa významnú výhodu v podobe výrazne nižších prevádzkových nákladov na objekt a to predovšetkým z dôvodu nízkych nákladov na vykurovanie a osvetlenie vďaka dobrej izolácii a moderným technológiám, čo je pre nájomcov v dnešnej dobe veľmi dôležité,“ hovorí Peter Očovan, Senior konzultant spoločnosti Cushman & Wakefield Slovakia. Senec je najväčším logistickým centrom na Slovensku s plochou prenájmu približne 100 000 000 m2 skladovej a výrobnej plochy. Svoje distribučné centra tu majú nájomcovia ako NAY Elektrodom, Dráčik, Raben Logistics, Tesco a iní. Na stretnutí sa živo diskutovalo aj o možnostiach šetrenia nákladov pri prevádzke skladu a horúcou témou boli predovšetkým servisné poplatky, ktoré často predstavujú pre nájomcov veľkú neznámu.
Zdroj a foto: Cushman & Wakefield
