Trh s komerčnými developerskými projektmi je napriek koronakríze aktívny. Projekt Lakeside Park 02 v bratislavskom Novom Meste získal stavebné a investičné financovanie od Slovenskej sporiteľne vo výške 24 miliónov eur. Zazmluvnenie financovania od najväčšej slovenskej banky prichádza v časoch koronakrízy, kedy žiadatelia o financovanie developerských projektov musia spĺňať prísnejšie kritériá ovplyvnené pandémiou Covid-19.
Vizualizácia: WOOD & Company + IMMOCAP
„Pre projekt Lakeside Park 02, rovnako aj pre trh s kancelárskymi projektmi je to výborná správa. Prejavenie dôvery banky je potvrdením, že náš projekt spĺňa parametre inštitucionálnej kvality, a zároveň to vyvracia obavy a pochybnosti o tom, či majú nové kancelárske projekty ešte zmysel, v čase pandemickej situácie a s ňou spojenými opatreniami ochrany zamestnancov ,“ povedal Daniel Mäsiar, finančný riaditeľ spoločnosti Immocap.
Polyfunkčný projekt počíta s plochou 14 370 m2 kancelárskych priestorov na 12 podlažiach, pričom rozloha typického podlažia dosiahne viac ako 1200 m2. Projekt Lakeside Park 02 sa aktuálne nachádza vo fáze výstavby, ktorá sa začala vo februári 2020 a jej ukončenie je plánované v prvom kvartáli 2022.
Výhodou Lakeside Park 02 je práve to, že dispozíciami a technológiami zohľadňuje zvýšené nároky nájomcov aj v súvislosti s ochranou zdravia zamestnancov, akými sú napríklad automatická dezinfekcia prostredníctvom vzduchotechniky, prívod 100% čerstvého vzduchu, bezdotykové ovládanie výťahov, flexibilné členenie pracovných priestorov a otvárateľné okná v každej kancelárii. Dôležitým faktorom pre budúcich nájomcov je aj certifikát udržateľnosti budov na úrovni LEED GOLD.
Projekt je výsledkom spolupráce spoločností Immocap a WOOD & Company, ktoré sa spolupodieľajú na developmente, ako aj na leasingu priestorov pre budúcich nájomcov, v synergii so susedným existujúcim projektom Lakeside Park 01.
„Z každodennej komunikácie s nájomcami vnímame, že počítajú s návratom do kancelárií. Stabilné pôsobisko je pre firmy dôležité nielen v záujme uchovania firemnej kultúry, ale aj udržania produktivity práce a tímového ducha. Sme radi, že banky, poskytujúce financovanie projektov, vnímajú túto otázku podobne,“ dodal Martin Šmigura, investičný riaditeľ WOOD & Company.
Právne poradenstvo pri uzatváraní úverovej zmluvy pre Immocap poskytla advokátska kancelária Bartošík Šváby, Slovenskú sporiteľňu zastupovala kancelária Dentons Bratislava.
Zdroj: WOOD & Company
