Jedna z najväčších tohtoročných nájomných transakcií v Českej republike bola pred niekoľkými dňami zavŕšená v logistickom areáli Panattoni Park Prague Airport II v Pavlove v Prahe-západ. Na 10 rokov si tu takmer 24 700 m2 špičkových skladových a kancelárskych plôch prenajala čínska distribučná spoločnosť Europe Huajia Development. V jej prípade ide o prvé prenájom v Európe, kedy hala postavená developerom Panattoni Europe sa pre nájomcu stane hlavným distribučným centrom pre európsky kontinent.
Foto: Pannatoni Europe
Panattoni Park Prague Airport II vlastní prostredníctvom fondu Logistis jedna z najväčších asset manažérskych spoločností na svete AEW. Do jej portfólia v priemyselnom segmente spadá tiež Amazon v Dobrovíz o prenajímateľnej ploche 125 000 m2 Výstavbu tiež realizovala developerská spoločnosť Panattoni Europe.
"Sme radi za dlhodobú spoluprácu s tak významným partnerom, akým je Huajia. Získanie takto dôležitého nájomcu je ďalším dôkazom úspešnej a silnej spolupráce medzi Panattoni Europe a AEW," komentuje transakciu Thomas Poulis-Leinberger, riaditeľ fondu Logistis zodpovedný za región severnej a východnej Európy. Prenájom je výnimočný v rade parametrov. Popri viac než polročného intenzívneho rokovania ide rovnako o samotnú dĺžku prenájmu, ktorá sa vymyká obvyklému priemeru. Lokalitu Pavlova si spoločnosť Europe Huajia Development vybrala najmä s ohľadom na ideálny dostupnosť pražského letiska v Prahe-Ruzyni i diaľnici D6 smerujúce do Nemecka.
Európske distribučné centrum Europe Huajia Development nebude slúžiť len pre import čínskych výrobkov do Európy, ale bude sa orientovať skôr opačne: spoločnosť so sídlom v čínskom meste Yiwu (I-wu) chce tamojší trh zásobiť európskymi produkty, vrátane českej výroby. Nájomca v tomto ohľade hovorí o vzniku "českej dediny" postavené na ponuke kvalitných a pre čínske zákazníkov ikonických produktov vyrobených v Českej republike.
Logistický areál Panattoni Park Prague Airport II pre AEW exkluzívne buduje developerská spoločnosť Panattoni Europe. Aktuálne sú postavené dve, plne obsadené haly - vedľa Europe Huajia Development je tu v prenájme dánska dopravná a logistická spoločnosť DSV, ktorá si okrem skladových priestorov prenajíma v areáli i cross-dock.
Vzhľadom na konjunktúre českej ekonomiky očakáva manažment AEW skorú realizáciu ďalších hál. Celková prenajímateľná plocha skladových priestorov v areáli by v budúcnosti mala prekročiť 95 000 m2. "Momentálne sme v rokovaní s ďalšími záujemcami o priestory v Pavlove a aj z tohto dôvodu sme sa rozhodli začať so stavbou dvoch ďalších hál, ktorých dodanie sa predpokladá v prvom štvrťroku 2019," dopĺňa Monika Hubková, asset manažérka AEW.
AEW sa prostredníctvom svojho investičného fondu Logistis zameriava na špičkové industriálnej nehnuteľnosti po celej Európe. V prípade Českej republiky vlastní vyše 200 000 m2 skladových plôch obsadených prvotriednymi nájomcovi.
Zdroj: Pannatoni Europe
