Prologis: Hospodárske výsledky v Európe

Prologis oznámil výsledky v Európe za prvý štvrťrok.

Prevádzkové výsledky

Prologis Europe zakončil prvý štvrťrok s 95-percentnou obsadenosťou. Spoločnosť v tomto období podpísala nové nájomné zmluvy v celkovej výške takmer 260 500 m2. Na konci štvrťroku dosiahlo portfólio spoločnosti rozlohu 15,4 miliónov m2. Spoločne s novou výstavbou a novými akvizíciami ide o 16,4 miliónov m2.

Foto: Prologis

„Dopyt zákazníkov je po celej Európe stále rovnomernejší,“ povedal prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. „Zostáva silný vo Veľkej Británii a severnej Európe a zlepšuje sa v strednej, východnej aj južnej Európe. Obsadenosť nášho európskeho portfólia je najvyššia v histórii,“ dodal Bannatyne.

Trhy s najsilnejším dopytom zákazníkov v prvom štvrťroku:

• Veľká Británia, Hamburg, Mníchov, Južné Holandsko, Rotterdam a Švédsko v severnej Európe
• Lyon, Le Havre a Barcelona v južnej Európe
• Praha, Budapešť a Bratislava v strednej a východnej Európe.

Najvýznamnejšie nájomné zmluvy v prvom štvrťroku:

• 35 000 m2 pre spoločnosť XPO, poskytovateľa logistických služieb tretím stranám, blízko holandského Amsterdamu
• 18 000 m2 pre poskytovateľov logistických služieb tretím stranám Linemart v Prahe v Česku
• 7 100 m2 pre spoločnosť zaoberajúcu sa expresnou prepravou v poľskom Chorzów

Zahájená výstavba

Ponuka distribučných budov triedy A zostáva na všetkých európskych trhoch na nízkej úrovni. V prvom štvrťroku zahájil Prologis Europe výstavbu štyroch budov v Holandsku, Veľkej Británii a Českej republike. Z celkových 59 030 m2 bolo 71 % postavených na mieru a 29 % špekulatívne.

• 36 600 m2 pre e-commercovú spoločnosť CoolBlue v holandskom Tilburgu
• špekulatívna výstavba s rozlohou 10 500 a 7 300 m2 vo východnom Londýne vo Veľkej Británii
• 5 200 m2 pre poskytovateľov logistiky v oblasti potravín Nagel Česko a 5 100 m2 pre poskytovateľov logistických služieb tretím stranám, spoločnosť Logfelx CZ v Prahe v Českej republike

„V dôsledku nízkej miery neobsadenosti, dostupnosti kapitálu a pozitívnej nálady zákazníkov budeme aj naďalej stavať na napätých trhoch s pevnými prevádzkovými základmi,“ povedal Bannatyne.

Akvizície a úbytky

V prvom štvrťroku Prologis Europe uskutočnil v Európe akvizície budov za 30 miliónov eur s celkovou rozlohou 52 600 m2 a piatich pozemkov s celkovou rozlohou 414 390 m2. Tieto akvizície boli v súlade so stratégiou Prologis s rozvahou investovať na globálnych trhoch.

Uskutočnené akvizície:

• Dve budovy od Borgosesia Gestioni SGR v talianskom meste Fiano Romano ležiacom blízko Ríma

Počas tohto štvrťroka predal Prologis Europe nehnuteľnosti v Španielsku, Veľkej Británii a Holandsku za celkovo 214 miliónov eur.

Uskutočnené predaje:

• Portfólio priemyselných nehnuteľností v Španielsku s rozlohou 144 300 m2 predaných fondu Continental European Private Equity Real Estate Fund spoločnosti GreenOak Real Estate

„Logistické nehnuteľnosti neustále lákajú investorov a kapitál, čo vedie k pokračujúcej výstavbe. Miera kapitalizácie bola v prvom štvrťroku stabilná a je tu potenciál k jej ďalšiemu stlačovaniu v tomto roku,“ dodal Bannatyne.

Zdroj: Plologis