Prologis: Výsledky v Európe za 2.Q

Prologisoznámil výsledky svojich európskych aktivít za druhý štvrťrok 2018.

Prevádzkové výsledky

Foto: Prologis

Prevádzkové portfólio Prologis Europe dosiahlo ku koncu druhého štvrťroka rekordnú obsadenosť na úrovni 97,2 percenta, predovšetkým vďaka zlepšeniu dopytu na trhoch v južnej Európe. Spoločnosť zároveň v druhom štvrťroku podpísala nové nájomné zmluvy na priestory s plochou 343 000 metrov štvorcových a zmluvy o predĺžení nájmu na 631 000 m2.

Ku koncu druhého štvrťroka spoločnosť v Európe vlastnila, či už samostatne alebo formou spoločných investičných spoločností, nehnuteľnosti a developerské projekty s celkovou rozlohou približne16,7 milióna metrov štvorcových.

„Expanzia v Európe pokračovala počas druhého štvrťroka 2018 stabilným tempom. Dopyt je zdravý, ale obmedzený kvôli nízkej dostupnosti kvalitných produktov,“ povedal Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe. „Sústredili sme sa viac na jadrové mestské oblasti prostredníctvom Last Touch™ priestorov bližších spotrebnému koncu dodávateľského reťazca, ktoré sú našimi zákazníkmi aktívne vyhľadávané. Obzvlášť e-commerce, pre ktoré sme v danom období začali stavať 30 percent našich budov na mieru, bolo dôležitým ťahúňom dopytu.“

Najsilnejšími prevádzkovými a stavebnými trhmi v druhom štvrťroku boli:

•  Spojené kráľovstvo
•  Nemecko, Holandsko a Švédsko v severnej Európe
•  Španielsko a Taliansko v južnej Európe
•  Česká republika, Maďarsko a Slovensko v strednej a východnej Európe

Medzi významné nové prenájmy druhého kvartálu sa radia napríklad:

•  40 894 m2 pre spoločnosť CDiscount v Prologis Park Moissy vo Francúzsku
•  36 319 me2 pre predajcu módy v Prologis Park Venlo v Holandsku
•  26 756 m2 pre spoločnosť Vente Privee Logistique v Prologis Park Penedes v Španielsku
•  23 903 m2pre spoločnosť Rohlig Suus Logistics v Prologis Park Piotrków DC2 v Poľsku
•  10 776 m2 pre spoločnosť Kinaxia v Prologis Park RFI DIRFT v Spojenom kráľovstve

Novo začatá výstavba

Stavebná aktivita vzrástla predovšetkým vo Francúzsku a Španielsku. V tomto štvrťroku sa začala výstavba ôsmich nových projektov s celkovou rozlohou 271 163 m2 vo Francúzsku, Holandsku, Poľsku, Švédsku, Spojenom kráľovstve a na Slovensku. 35,6 percenta z nich pritom tvoria projekty na mieru a 64,4 percenta špekulatívna výstavba s predobsadenosťou 65,3 percenta.

Medzi novo začatú výstavbu patrili napríklad:

• budova na mieru s rozlohou 70 000 m2 pre elektronického giganta vo Venlo v Holandsku
• budova na mieru s plochou 38 494 m2 v Hams Hall v Spojenom kráľovstve
• budova na mieru s rozlohou 31 837 m2pre spoločnosť Geodis v Douvrinu vo Francúzsku
• budova pre malé obchodné jednotky s plochou 14 000 m2s predobsadenosťou 13,4 percenta v Prologis Park Poznań III v Poľsku

Akvizície a predaje

V druhom kvartáli získal Prologis budovy s celkovou rozlohou 43 761 metrov štvorcových v rámci projektu Pilsen II v Českej republike a osem pozemkov taktiež v Českej republike, Francúzsku, Holandsku, Poľsku a Spojenom kráľovstve o súhrnnej prenajímateľnej ploche 583 178 m2.

Druhý štvrťrok zahŕňal sedem stabilizovaných aktív v Bad Hersfeld, Borken, Bremerhaven, Hassfurt a Neunkirchen v Nemecku a Basildon v Spojenom kráľovstve s celkovou plochou 169 389 metrov štvorcových a 32 105 389 metrov štvorcových pozemkov v Taliansku, Poľsku a na Slovensku

Zdroj: Prologis