Prologis: Výsledky za 1.Q 2021 v Európe

Sme radi, že sa s Vami môžeme podeliť o európske výsledky spoločnosti Prologis za prvý štvrťrok 2021. Nasledujúci súhrn obsahuje hlavné dáta týkajúce sa prevádzkového výkonu spoločnosti, prehľad vybraných míľnikov a úspechov.

Prevádzkové výsledky – prvý štvrťrok 2021

• Celkové portfólio: 18,7 milióna metrov štvorcových*
• Nájomná aktivita za prvý štvrťrok 2021 – 935 719 metrov štvorcových, z toho:

o 187 954 metrov štvorcových nových prenájmov
o 747 765 metrov štvorcových predĺžených prenájmov

• Zmena v prenájme priestorov: +10,8 %

*vrátane budov v prevádzke, vo výstavbe, určených na predaj, VAA/VAC a ďalších

Kľúčové prenájmy:

• 19 523 m2v Prologis Park Neustadt, DC1, Norimberg, Nemecko
• 11 297 m2 v Prologis Park Bologna Interporto, DC5, Taliansko
• 11 020 m2v Prologis Park La Granada, DC1, Barcelona, Španielsko
• 10 284 m2 Prologis Fokker Park, DC3B, Amsterdam, Holandsko

Rozloženie kapitálu – prvý štvrťrok 2021

100 % výstavby sa realizovalo na mieru:

• 100 % developmentu Prologis Europe v prvom štvrťroku (101 389 metrov štvorcových) pozostávalo z budov postavených na mieru (BTS)

Akvizície:

• V prvom štvrťroku sa portfólio Prologis Europe rozrástlo o štyri budovy s celkovou čistou prenajímateľnou plochou 44 371 metrov štvorcových v Belgicku, Francúzsku, Holandsku a vo Veľkej Británii. V Spojenom kráľovstve spoločnosť tiež získala dva pozemky s celkovou rozlohou 112 503 metrov štvorcových.

Zdroj: Prologis

Stredná Európa a Slovensko – prvý štvrťrok 2021

Prevádzkové výsledky:

• Celkové stredoeurópske portfólio: 4,34 milióna metrov štvorcových (Poľsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko), z toho 415 150 metrov štvorcových na Slovensku.
• Celková obsadenosť v regióne bola v prvom štvrťroku 2021 stabilná – dosiahla úroveň 94,2 % (v rovnakom období minulého roku predstavovala 95,2 %). Na Slovensku dosiahla 95,4 % (v porovnaní s 91,1 % na konci prvého štvrťroku 2020).
• Nájomná aktivita v stredoeurópskom regióne sa počas prvého kvartálu týkala 446 115 metrov štvorcových, čo je o 15 % viac oproti rovnakému obdobiu vlaňajška. Nájomná aktivita predstavovala:

o 131 700 metrov štvorcových nových prenájmov,
o 219 700 metrov štvorcových predĺžených prenájmov.

• Na slovenskom trhu boli podpísané nájomné zmluvy na priestory s rozlohou 37 740 metrov štvorcových.

Rozloženie kapitálu:

• V prvom štvrťroku začala výstavba troch nových budov v Poznani, Vroclave a v okolí Prahy s celkovou rozlohou 70 000 metrov štvorcových. Všetok nový development vznikal na mieru.
• V poľských parkoch Prologis Park Janki a Prologis Park Ruda Śląska boli dokončené dve budovy na mieru s celkovou plochou 84 600 metrov štvorcových.

Komentár Pawła Sapka, senior viceprezidenta a regionálneho riaditeľa Prologis pre strednú Európu: „Prvý štvrťrok 2021 bol pre Prologis úspešný, najmä v regióne strednej Európy, kde nám celková odolnosť sektora priemyselných nehnuteľností a sila nášho portfólia umožnili naďalej podporovať našich zamestnancov, zákazníkov aj partnerov. Minulý rok priniesol veľké výzvy, avšak rast odvetví, ako sú e-commerce, logistika či farmácia, priniesol aj rad zaujímavých príležitostí, ktoré sa pretavili do nových transakcií a výstavby. Tri zo štyroch našich nových európskych developmentov s celkovou plochou 70 000 metrov štvorcových sa nachádzajú v stredoeurópskom regióne. Medziročne sme tiež podpísali o 15 % viac nájomných zmlúv. Zároveň sme posilnili náš tím pre zlepšovanie zákazníckej skúsenosti (Customer Experience Team) zabezpečujúci vysokú kvalitu služieb, ktoré presahujú rámec štyroch stien a strechy našich skladov.“

Komentár Bena Bannatyna, prezidenta Prologis Europe: „V prvom štvrťroku 2021 sme podali vysoký prevádzkový výkon. Zaznamenali sme nárast dopytu po logistických priestoroch budovaných na mieru a udržateľne, čo súvisí so zlepšujúcim sa sentimentom zákazníkov a ich záujmom o konkrétne riešenia, ktoré zodpovedajú budúcim potrebám ich dodávateľských reťazcov. Celková lízingová aktivita Prologis Europe vzrástla v porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška o 17,4 % a medziročne pribudlo 34,8 % nových prenájmov. V dôsledku pandémie vzrástol vplyv štrukturálnych trendov, ktoré navždy zmenili trh s logistickými nehnuteľnosťami. Naša pozícia na trhu je dobrá a sme odhodlaní stále viac pomáhať našim zákazníkom, aby si zachovali náskok pred budúcnosťou. Stále ponúkame na mieru šité riešenia a služby prostredníctvom našej platformy Prologis Essentials Marketplace a poskytujeme zákazníkom hodnoty presahujúce rámec nehnuteľností – to všetko upevňuje našu pozíciu na kľúčových trhoch a umožňuje nám byť stále bližšie ku koncovým spotrebiteľom. Na lokalite záleží stále viac a spoločne so stúpajúcim dopytom po kvalitných logistických priestoroch, primárne v dôsledku rastu e-commerce, sa tieto faktory premietli do zvyšujúceho sa nájomného.

Udržateľnosť je stredobodom všetkých našich aktivít. Ciele Prologis v oblastiach prístupu k životnému prostrediu, sociálnej zodpovednosti a riadeniu (ESG) odrážajú náš záväzok vytvárať hodnoty významné pre celý náš podnikateľský sektor. ESG ciele nás odlišujú od konkurencie, maximalizujú návratnosť investícií pre stakeholderov a minimalizujú náš vplyv na životné prostredie. Naša stratégia eliminácie emisií skleníkových plynov (GHC) stojí na vedecky podložených cieľoch (SBT), pričom vyprodukované emisie kompenzujeme ochranou dažďových pralesov a kladieme dôraz na najvyššie a overiteľné štandardy udržateľnosti. Vďaka firemnej kultúre s dôrazom na inovácie náš európsky tím stále zvyšuje štandardy v oblastiach ako sú obnoviteľná energia, udržateľný dizajn budov, zelené investície či pracovná sila, a to v spolupráci so zákazníkmi, čím im zároveň pomáhame dosahovať vlastné ESG ciele.“

Zdroj: Prologis