Nepriaznivé poveternostné podmienky – mrazivá zima – sa podľa očakávaní prejavili na výkone stavebníctva. Jeho sezónny pokles bol významnejší ako zvyčajne. Napriek tomu ostávala jeho produkcia blízko minuloročných úrovní – v prípade tuzemskej produkcie jemne nad úrovňou z januára predchádzajúceho roka, v prípade produkcie tuzemských stavebných firiem v zahraničí, i v dôsledku silného bázického efektu, výraznejšie pod. Januárové čísla stavebníctva nám ale nepovedia veľa o jeho kondícií, keďže sú už tradične okresávané zimným sezónnym poklesom. Január je už tradične z pohľadu stavebnej produkcie najslabším mesiacom roka – jeho produkcia je o viac ako 40% nižšia ako v priemere v ostatných mesiacoch roka. Navyše, pri nižšej úrovni produkcie prinášajú do januárových čísel zvýšenú volatilitu poveternostné podmienky. Január tak neraz nehovorí nič o aktuálnom stave dopytu po stavebných činnostiach.
Podľa údajov Štatistického úradu produkcia stavebníctva v januári po štatistickom zohľadnení sezónnych vplyvov klesla až o 5,4%. Predpokladáme, že tento výrazný pokles sa dá z veľkej časti pripísať na vrub nepriaznivým poveternostným podmienkam, pričom silné decembrové čísla stavebníctva negatívne vplyvy počasia pri medzimesačnom porovnaní len zvýraznili. Napriek tomu ostávala produkcia stavebníctva blízko minuloročných úrovní. V porovnaní s januárom minulého roka sa znížila napriek nepriaznivému počasiu „len“ o 1,8%, a to výlučne v dôsledku poklesu produkcie tuzemských stavebných firiem v zahraničí (-19,6%). Naproti tomu, stavebná produkcia v tuzemsku jemne medziročne narástla, a to o 1,0%, hoci v porovnaní so silným decembrom sa predsa len jednalo o citeľné spomalenie tempa medziročného rastu (z 10,4%).
Ilustračné foto: Jocke Wulcan / Unsplash.com
Stavebná produkcia v zahraničí v posledných dvoch mesiacoch postupne strácala dych a keďže sa navyše porovnávala so silným januárom minulého roka, medziročný pokles sa prehupol do dvojciferných úrovni (po stále 23,6% medziročnom náraste v decembri). Napriek tomu ale ostáva stavebná aktivita tuzemských firiem v zahraničí vysoko nadpriemerná, keď dosiahla (v stálych cenách) tretiu najvyššiu januárovú hodnotu za posledných 25 rokov (vyššia bola len v rokoch 2022 a 2025).
Tuzemské stavebníctvo ťahala v medziročnom porovnaní v januári nahor najmä výstavba infraštruktúry. I tá síce zaznamenala po štatistickom očistení o sezónu významný pokles produkcie v porovnaní so záverom minulého roka, medziročne ale jej produkcia ostávala vyššia o 16,0% (v decembri o 21,4%). Segment i naďalej ťaží zo silných verejných projektov financovaných zo zdrojov EÚ.
Väčší segment stavebníctva sa dostal v úvode roka do červených čísel aj v medziročnom porovnaní – výstavba budov sa medziročne znížila o -3,3%, výlučne v dôsledku prepadu vo výstavbe bytov (-15,2%), zatiaľ čo výstavba nebytových priestorov len ľahko zvoľnila tempo medziročného rastu z 6,8% na 6,0%. Aj keď vyzerá januárový pokles vo výstavbe bytov hrozivo, nateraz ho pripisujeme najmä nepriaznivým poveternostným podmienkam, ktoré znemožnili zakladanie stavieb a výstavbu „hrubých“ stavieb – kľúčová časť stavebnej produkcie pri reštarte výstavby (začatá výstavba sa odrazila od dna až v druhej polovici minulého roka).
Stavebníctvo by tento rok malo stále ťažiť z končiacich verejných stavebných projektov financovaných z Plánu obnovy i postupného nábehu nových projektov financovaných z eurofondových výziev. Chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry však najskôr budú pozitívne efekty z rozbehu nových verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť, resp. prinášať do výstavby neželanú volatilitu. Navyše, postupná finalizácia projektov z Plánu obnovy začne v priebehu roka postupne oslabovať momentum vo výstavbe infraštruktúry, kde tak najskôr budeme čoraz častejšie pozorovať červené rastové čísla.
Naopak, väčší zo segmentov stavebníctva – výstavba budov – by si mal aj tento rok udržať prevažne rastový trend. Robustné oživenie na trhu s bytmi sa na prelome leta a jesene postupne prelialo aj do ich novej výstavby. I napriek negatívnym vplyvom fiškálneho konsolidačného balíčka očakávame, že relatívne silný dopyt po nových nehnuteľnostiach, podoprený aj nižšími úrokmi, pretrvá aj v tomto roku. Podobne ako v januári ale môžu výstavbu dočasne brzdiť nepriaznivé poveternostné podmienky. Vzhľadom na štandardne (sezónne) zníženú úroveň produkcie počas zimných mesiacov (január-marec) by ale toto spomalenie celoročné čísla stavebníctva nemalo zásadnejšie ovplyvniť.
Zdroj: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s. pobočka zahraničnej banky
