Spoločnosť VGP NV ("VGP"), európsky poskytovateľ logistických a polopriemyselných nehnuteľností, oznamuje svoje výsledky za finančný rok, ktorý sa skončil 31. decembra 2024:
-
Čistý zisk 287 miliónov EUR, čo predstavuje nárast o 200 miliónov EUR alebo 229 % v porovnaní s rokom 2023. Čistá hodnota aktív sa zvýšila o 8,4 % na 2,4 miliardy EUR.
-
Nárast EBITDA o 57 % so solídnymi príspevkami z opakujúcich sa nájomných činností vo výške 204,3 milióna EUR (nárast o 19 %), rozvojových činností vo výške 144,8 milióna EUR (nárast o 178 %) a obnoviteľných zdrojov energie vo výške 5,4 milióna EUR (nárast o 236 %).
-
V priebehu roka boli podpísané nové a obnovené nájomné zmluvy v historicky najvyššej hodnote 91,6 mil. EUR. Ročný objem uzavretých nájomných zmlúv tak ku koncu roka dosiahol 412,6 mil. EUR[1], čo predstavuje nárast o 17,6 %.
-
34 projektov vo výstavbe s celkovou rozlohou 780 000 m2 (z toho 29 projektov s celkovou rozlohou 589 000 m2 bolo spustených v priebehu roka) a 60,4 mil. EUR dodatočných ročných výnosov po dokončení a prenajatí. Rozpracované projekty[2] sú z 80 % predprenajaté. 100 % začatých projektov bude certifikovaných a 97 % dosiahne minimálne certifikát BREEAM Excellent alebo jeho ekvivalent.
-
V priebehu roka bolo dokončených 21 projektov s celkovou rozlohou 584 000 m2, čo predstavuje dodatočné ročné nájomné vo výške 36,1 milióna EUR (vrátane 13 projektov s celkovou rozlohou 319 000 m2 dokončených v priebehu 2. polroka 2024), pričom 94 % priestorov je v súčasnosti prenajatých. Čistý príjem z prenájmu tak na základe prístupu so zohľadnením vzrástol o 20,9 % zo 159,1 mil. EUR na 192,4 mil. EUR, s vedomím, že ku koncu roka generoval hotovosť vo výške 214,7 mil. EUR (v porovnaní so 194,3 mil. EUR v roku 2023; alebo nárast o 10,5 %) na základe úmerného prístupu so zohľadnením.
-
702 000 m2 novo získaných pozemkov pre výstavbu[3] a 1 170 000 m2 pozemkov pre výstavbu, ktoré boli využité na podporu výstavby začatej počas roka. Celkový objem zaistených pozemkov na konci roka 2024 predstavoval 8,7 miliónov m2, čo reprezentuje rozvojový potenciál cez 3,6 miliónov m2.
Foto: VGP
-
Portfólio nehnuteľností s priemerným vekom budov 4,2 roka je takmer plne prenajaté s mierou obsadenosti 98 %. Portfólio budov je na dobrej ceste k 100 % certifikácii udržateľnosti, pričom niekoľko budov dosiahlo certifikát BREEAM Outstanding alebo DGNB Platinum.
-
Uzavretie štyroch spoločných podnikov a predaj spoločnosti LPM, čo viedlo k rekordnej recyklácii hotovosti vo výške 809 mil. EUR. Tieto transakcie viedli k dodatočnému realizovanému zisku vo výške 92,9 mil. EUR v roku 2024.
-
Fotovoltická kapacita vzrástla medziročne o 53 % a prevádzková kapacita dosiahla 155,7 MWp (v porovnaní so 101,8 MWp v decembri 2023). Vo vývoji je 41,0 MWp fotovoltaických projektov a ďalších 90,9 MWp je plánovaných. Okrem toho je v súčasnosti vo výstavbe prvý batériový projekt s kapacitou 6,8 MWh, zatiaľ čo niekoľko ďalších zásadných väčších inštalácií je v pokročilej fáze plánovania.
-
Solídna súvaha s likviditou vo výške 493 mil. EUR (oproti 210 mil. EUR v decembri 2023), nevyčerpanými úverovými prostriedkami vo výške 500 mil. EUR, pomerom medzi dlhom a vlastným kapitálom 33,6 % (oproti 40,3 % v decembri 2023) a pomerným LTV[4] vo výške 48,3 % (oproti 53,4 % v decembri 2023). EPRA NTA vzrástla o 7 %.
-
Predstavenstvo navrhuje riadnu dividendu vo výške 90 mil. EUR (o 12 % viac ako v roku 2024) alebo 3,3 EUR na akciu.
[1] Vrátane spoločných podnikov vo výške 100 %. K 31. decembru 2024 bol prenájom spoločných podnikov 285,7 milióna EUR po prepočte na rok.
[2] Vrátane predprenájmu rozostavaných aktív (74 % predprenajato), ako aj záväzkov k pozemkom pre výstavbu (95 % predprenajato).
[3] Vrátane spoločných podnikov vo výške 100 %.
[4] Zahŕňa bankový LTV spoločného podniku v podiele.
Zdroj: VGP
