Nevyužitý a zanedbaný brownfield medzi Továrenskou a Hviezdoslavovou ulicou v Košiciach je už minulosťou. Stojí tu moderný polyfunkčný objekt, pričom prevažujúcou funkciou je administratíva. Jeho názov Bastion Office Center odkazuje na baštu, teda súčasť historického opevnenia v centre mesta.
Kedysi: zanedbané nevyužívané parkovisko či skôr prieluka v centre Košíc, obkolesená oplotením s grafitti a rôznymi plagátmi. Dnes: moderná šesťposchodová administratívna budova. Blízko nej sa nachádza 12 autobusových a 5 električkových liniek, cyklistický chodník. Autobusová a železničná stanica je vzdialená 15 minút pešou chôdzou. Budova Bastion Office Center má dva vstupy: z Továrenskej a Hviezdoslavovej ulice, pričom v parteri sú obchodné priestory spolu s reštauráciou a kaviarňou, prístupné aj priamo z chodníka. Plocha komerčných priestorov je 1830 m2. Projekt pôvodne avizovala spoločnosť REPREX, s.r.o.,, ale po odkúpení v roku 2015 ho po úpravách zrealizoval až developer MM Invest Košice, s. r. o. Investičné náklady sa vyšplhali približne na 16 mil. eur.
Vizualizácia: MM Invest Košice, s.r.o.
Projektanti Ing. Mgr. art. Jaroslav Král a Ing. Mgr. art. Pavol Simko veľmi umne využili genius loci mestskej pamiatkovej rezervácie. Biznis centrum má 6 nadzemných a 3 podzemné podlažia, pričom budova stojí na v Košiciach unikátnych 15 metrov hlbokých základoch. Polyfunkčná budova má členitú fasádu a ustúpené strešné podlažia, no napriek tomu zapadá do koloritu historických budov v jej okolí. Dôležitým prvom je typická omietka. Ustúpené strešné podlažia dopĺňa sklenená fasáda. Presklená hliníková fasáda budovy do nej prepúšťa dostatok prirodzeného svetla.
Vizualizácia: MM Invest Košice, s.r.o.
Práve spomínaná hĺbka základov je v oblasti Košíc pionierskym počinom, lebo tretie podzemné podlažie je de facto pod hladinou spodnej vody. Počet parkovacích miest tak presahuje požiadavky normy o celú tretinu. V podzemí sa teda nachádza 229 parkovacích miest a 50 stojísk pre bicykle. Počíta sa aj s nabíjacími stanicami pre elektromobily a elektrobicykle. Druhým špecifikom je použitie technológie tzv. milánskych stien, ktoré okrem funkcie spevnenia stavebnej jamy plnia aj úlohu obvodových suterénnych stien. Ďalších 45 miest na parkovanie je vedľa budovy v exteriéri pri vstupe z Hviezdoslavovej ulice.
Vizualizácia: MM Invest Košice, s.r.o.
Budova Bastion Office Center disponuje zelenými riešeniami a šetrí energiou. Projekt má ambíciu získať medzinárodný certifikát LEED GOLD. Z použitých technológií spomeňme napríklad PYD systém sálavého podlahového chladenia a kúrenia, ktorý minimalizuje negatívne vlastnosti chladenia pomocou fancoilov. Primárne pre podlahové chladenie je použitá voda zo zemných vrtov, mimo tepelných špičiek slúži aj pre vetranie budovy.
Vizualizácia: MM Invest Košice, s.r.o.
Áčkové administratívne priestory Bastion Office Center sú umiestnené na 2. až 6. nadzemnom podlaží na celkovej ploche 9500 m2, čo je priestor zhruba pre 800 ľudí. Sedemsto miest a 8000 m2 si už zazmluvnila istá IT spoločnosť. Ideálny je výhľad zo šiesteho poschodia na veže kostolov v historickom centre Košíc.
Vizualizácia: MM Invest Košice, s.r.o.
Napríklad množstvo CO2, vlhkosť a teplota vzduchu sú merané po jednotlivých zónach (kanceláriách, rokovacích miestnostiach a pod.). Do jednotlivých priestorov je privádzaný čerstvý vzduch v takom množstve, aby komfortne pokryl potrebu kyslíka, aby nebola zvýšená koncentrácia CO2 a v priestoroch bola optimálna vlhkosť. Vzduch privádzaný do vnútorných priestorov budovy je 24 hodín denne zbavovaný nečistôt účinnou filtráciou, tzv. plazma efektom - pomocou ionizátorov. Vetranie je realizované formou rekuperácie, ale nájomníci majú možnosť prirodzenej výmeny vzduchu – vetraním oknami. Osvetlenie v kanceláriách zabezpečujú LED svetlá, ktoré intenzitu svetla prispôsobujú intenzite slnečného svitu. Pre nájomníkov je k dispozícii päť výťahov, centrálna recepcia v budove, nonstop SBS služba a pestrú ponuku služieb doplní autoumyváreň.
Vizualizácia: MM Invest Košice, s.r.o.
Bastion Office Center
| Rok kolaudácie | 2020 |
| Prenajímateľná plocha kancelárií | 9500 m2 |
| Parkovacie miesta | 229 + 45 |
| Plocha pre obchody a služby | 1830 m2 |
| Oficiálna stránka | www.bastion-kosice.sk |
| Nájomníci | IT spoločnosť |
Foto z výstavby: Chemkostav
Foto z výstavby: Chemkostav
Foto z výstavby: Chemkostav
Foto: Košice-estranky
Kancelarie.sk
