Pre ľahšiu identifikáciu nových projektov sa pôvodné administratívne centrum Panorama Business III sa premenovalo na Landererovu 12, ale nájdete ju aj pod názvom L12. Jej setra Panorama Business II sa po novom volá Pribinova 19. Oba projekty sa nachádzajú v novovznikajúcej mestskej štvrti Eurovea City a patria do portfólia developera JTRE.
Nový administratívny projekt L12 prináša do centra Bratislavy 26 000 m2 moderných a variabilných kancelárskych plôch. L12 má doriešené napojenie na okolité cyklotrasy v smere k Mostu Apollo, na Ružinovskú radiálu, Dunajskú cyklotrasu alebo na Šafárikovo námestie. Objekt, ktorý bol skolaudovaný v treťom štvrťroku 2018, zároveň prepája novovybudované nábrežie s historickým centrom mesta.
Foto: JTRE
Architektonické stvárnenie budovy pochádza z ateliéru GFI, ktorý sa podieľal aj na návrhu Pribinovej 19 (písali sme o nej tu), Klingerky a Eurovea II. Hlavný vstup do budovy je umiestnený v parteri zo strany Landererovej ulice, čo je premietnuté do názvu budovy respektíve skratky L12. Budova pozostáva zo želeozbetónového skeletu s bezprievlakovými stropnými doskami. Výrazným architektonickým prvkom je elegantná fasáda, v zemitých tónoch, ktorá pôsobí distingvovane a vzdušne. Atraktivitu dodáva objektu tiež sústava vysokých štíhlych stĺpov podopierajúcich značnú časť hmoty nad podnožou (betónové stĺpy charakterizujú napríklad aj Reding Tower II). Okrem funkčného urbánneho dizajnu bude jedinečnosť L12 podčiarkovať aj monumentálna exteriérová LED stena. Cieľom architektov bolo cez svetelné obrazy upokojiť energiu živej mestskej štvrte a navodiť pri vstupe do budovy príjemnú a pohodovú atmosféru. LED podhľad spoločne s nerezovým povrchom stien vo vstupnej hale vytvára interiér, ktorý nestarne v čase.
Foto: JTRE
Prvé štyri podlažia v podnoži slúžia na parkovanie s kapacitou 376 miest. K dispozícii sú nabíjacie stanice pre elektrické autá. Samozrejmosťou je priestor pre odkladanie bicyklov spolu so šatňou a hygienickými zariadeniami. Kancelárske priestory začínajú od 5. až po najvyššie 15. nadzemné podlažie a sú plne prispôsobiteľné želaniam klientov. Na 12. poschodí sa nachádza terasa s rozlohou 248 m2 s panoramatickým výhľadom a oddychovou zónou. Ďalšia terasa, o 80 m2 väčšia, je umiestnená na 4. poschodí.
Foto: JTRE
Budova, spĺňa prísne štandardy certifikácie zelených budov LEED Gold. Budovu L12 obsluhuje 8 inteligentných výťahov, ktoré šetria nielen energiu, ale predovšetkým čas. Kancelárie majú akustické podhľady, chladenie a kúrenie zabezpečujú 2-trubkové fan coil jednotky a parapetné radiátory. K dispozícii je aj nútená ventilácia s výmenou čerstvého vzduchu, a tiež otvárateľné okenné krídla s možnosťou prirodzeného vetrania. Budova využíva o 32 % menej energie a spotreba pitnej vody je o polovicu nižšia ako v konvenčných budovách.
Foto: JTRE
Priamo v objekte bude pre zamestnancov k dispozícii vlastná kantína s kapacitou 270 miest na sedenie a kaviareň. Príjemným benefitom sídla v novej mestskej štvrti Eurovea City je aj možnosť využívať pestrú ponuku reštaurácií a služieb v pešej dostupnosti okolitých biznis centier alebo sa najesť v atraktívnom prostredí Eurovea či Panorama Parku.
Foto: JTRE
Súdobé kancelárske centrum bolo navrhnuté na množstvo rôznych spôsobov využitia. Ponúka viacero možností úprav interiéru, personalizovaný dizajn, pracovné priestory na kreatívnu spoluprácu či priestranné konferenčné miestnosti, vďaka čomu spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na pracovné priestory súčasnosti. Ako prvý nájomník bola medializovaná spoločnosť LENOVO Slovensko. Obsadila okolo 6400 m2, teda 4., 5. a 6. nadzemné podlažie a interiér kancelárií bol prispôsobený podľa požiadaviek dizajn manuálu a navrhnutý špecialistom Tétris Design & Build. 750 zamestnancov Lenovo pôvodne sídlilo v Digital Parku II developera Penta RE. Do L12 sa presťahovali aj spoločnosti SWAN a BENESTRA, ktoré prebiehajú fúziou a obsadia cca 3 500 m2. „SWAN po spojení s BENESTROU bude jedným z najdôležitejších hráčov na telekomunikačnom trhu a druhým najväčším poskytovateľom služieb firemným zákazníkom. Aj preto sme hľadali administratívny priestor, ktorý nám nielen umožní zlúčiť oba tímy na jednom mieste, ale zároveň poskytne vysoký štandard. Takéto priestory sme našli v Landererovej 12,“ hovorí CEO SWAN-u Martin Mosný a dodal: "Veľký dôraz pri výbere priestorov sme kládli na moderné a kreatívne prostredie pre zamestnancov. Vo vlastných priestoroch budeme mať kolaboračné miestnosti, no za veľké plus považujeme aj oddychovú terasu na 12. podlaží, priestory na relaxačné cvičenia a jogu priamo v budove, ale aj kvalitný servis pre cyklistov,“ Sťahovanie veľkých nájomníkov prebehlo na sklonku roka 2018 a začiatkom roku 2019.
Foto: JTRE
Foto: JTRE
„Viac ako 20 ročné skúsenosti v oblasti navrhovania a výstavby budov nielen pre veľké medzinárodné spoločnosti ako aj obsadenosť našich kancelárskych projektov svedčia o tom, že budovám a hlavne našim klientom rozumieme. Naše kancelárie navrhujeme v súlade s požiadavkami Fortune 100 spoločností. Najnovší projekt L12 ponúka súlad efektivity, funkčnosti a dizajnu. Je skvelou voľbou pre všetky spoločnosti, ktoré majú záujem stať sa súčasťou novej štvrte EUROVEA CITY a sídliť tak v jednej z najvýznamnejších bratislavských lokalít,“ vyjadril sa pri príležitosti kolaudácie výkonný riaditeľ JTRE Pavel Pelikán.
Celkové náklady na realizáciu Landererovej 12 sú približne 51 miliónov EUR. Po dokončení vytvorí nová mestská štvrť cca 285 000 m2 kancelárskych plôch. Celú nábrežnú zónu bude obývať v budúcnosti asi 3 000 rezidentov a využívať 40 000 pracujúcich.
Landererova 12
| Rok kolaudácie | 2018 |
| Prenajímateľná plocha kancelárií | 26 000 m2 |
| Plocha pre obchody a služby | 583 m2 |
| Parkovacie miesta v podnoži | 376 |
| Parkovacie miesta na bicykle so zázemím | áno |
| Nájomníci | Lenovo, Swan, Benestra |
Foto: JTRE
Foto: JTRE
Foto: JTRE
Foto: JTRE
Foto: JTRE
Zdroj: JTRE, Facebook Panorama Park, Panoramaoffice.sk, Landererova12.sk
