Pod lupou: Zelená Panorama Business II.

04.05.2018

V našou tour po nových kancelárskych budovách pokračujeme na nábreží Dunaji v zóne Pribinova, na rohu Landererovej a Čulenovej ulice. Rozvíjajúca sa štvrť, nákupná zóna Eurovea a plánovaná Eurovea 2, dve veže ocenené titulom Stavba roka 2016 Panorama City, nová budova SND a komplex kancelárií Panorama Business a Triangel. To je v skratke územie, ktoré už dávnejšie posunulo centrum mesta bližšie k Dunaju. Geograficky aj zvýšenou úrovňou pohybu ľudí. Panorama Business patriace do portfólia J&T Real Estate stojí na mieste bývalej centrály TASR.

Priestorovo je objekt Panorama Business II. riešený v tvare zalomeného písmena L s dôrazom kladeným na akcentovanie nárožia, kde je umiestnená vstupná hala a foyér. Pod zemou je 350 parkovacích miest a nad zemou 9 podlaží s 977 oknami. V centrálnej časti, vo vnútrobloku medzi kancelárskou budovou Panorama Business II, podnožou Panorama City a Tower 115 je zelená plocha, Panorama park s rozlohou 6000 m2 z dielne 2ka landscape architects (spolupracovali aj na strešnej záhrade projektu Rosum). Priestor zahŕňa malé námestie, park, promenádu a moderné detské ihrisko. Parkom ako potok preteká oddychová fontána inšpirovaná slávnou Diana Memorial Fountain v Londýne.

Panorama Business II

Foto: Panorama Business II, Autor: Jaroslav Repta, Zdroj: J&T Real Estate

Budova ašpiruje na certifikát LEED Gold. Špecialitou, hoci už nie úplne ojedinelou (je napríklad v ďalšom objekte od J&T RE Zuckermandel), sú chladiace stropy. Osvetlenie je riešené v štandarde s podvesenými svietidlami a v budove je nainštalované inteligentné riadenie osvetlenia. V praxi to znamená, že svetlo sa vypína, ak v kancelárii nikto nie je. V prípade, že z vonku prichádza viac denného svetla, svetlá svietia menej, ak je slabšie denné svetlo, napríklad je zatiahnutá obloha, svetlá svietia automaticky viac.

Foyer

Foto. Johnson Controls

Fasáda objektu s prevýšeným parterom má jednotný charakter funkčne reflektujúc rôzne technické nároky z ulice a parku. Zo strany ulice ponúka dvojitú fasádu s vonkajším tienením, zo strany parku je to jedno plášť s vnútorným tienením. Konštrukciu budovy tvorí skeletový systém v module 8,1 m. Členenie fasády v rastri po 1,35 m umožňuje efektívne využitie modulovania priestorov v kanceláriách. Fasáda od ulice má v sebe integrované, za vonkajším zasklením pred vetrom chránené, automaticky ovládané tienenie, ktoré v letných mesiacoch zabraňuje zvýšeným solárnym ziskom, čo zvyšuje komfort užívateľov budovy. Okenné a dverové konštrukcie a fasádne riešenia pochádzajú rovnako ako v prípade Zuckermandel od dodávateľa Schüco, výrobu a montáž realizovala spoločnosť H&O s.r.o. Iža.

Panorama City II (2)

Foto: Panorama Business II, Autor: Matej Hakar, Zdroj: J&T Real Estate

Najväčším nájomníkom budovy je spoločnosť Johnson Controls (JCI). Zaberá na niekoľkých poschodiach takmer 19 000 m2. Zvyšok budovy obsadili Atos, Arval a Profesia. Kancelárie Johnson Controls sú dimenzované na 1700 pracovníkov. V súčasnosti pre JCI však pracuje približne 1250 ľudí, ale ako sme sa presvedčili osobne, kancelárie v štýle open space ponúkajú ešte dostatočný priestor pre ďalšie stoly a ďalších zamestnancov. Pre nájomníkov a jeho pracovníkov je k dispozícii jedáleň, fitnes centrum Golem aj materská škôlka.

Obederia

Foto: Obederia / Johnson Controls / CBRE Office roka 2017

Jedáleň Obederia má kapacitu 500 miest a okrem obedov ponúka aj raňajky a večere. Obederia patrí do portfólia Bencik Culinary Group, interiér spracoval ateliér winwin, branding a grafický dizajn Martin Bajaník. Jednotlivé poschodia a firemné divízie JCI sú odlíšené farebne, pričom farebná paleta čerpá z firemného loga, teda od modrej až po zelenú. Rozloženie výťahov bolo pre návštevníka troška mätúce, ale pre zamestnancov je to zrejme záležitosť zvyku. Podobne ako tesná blízkosť okien vedľa stojacej Tower 115. Samozrejmosťou sú digitálne displeje, vo výťahoch aj na dverách rokovacích miestností, relaxačných priestorov a zasadačiek.

Panorama Business (3)

Foto: Redakcia Kancelarie.sk

Každá spoločnosť má priestory prispôsobené svojim potrebám. Napríklad Atos má rokovacie miestnosti nazvané podľa regiónov (napr. Tekov, Zemplín) a tomu je aj prispôsobený dizajn a dekorácie miestností. Podobne ako kancelárie Johnson Control boli do súťaže Office roka nominované aj ofisy Arval a Profesia, a ďalších 34 spoločností. Titul Víťaz kategórie Office roka získala spoločnosť Profesia. Fotografie z kancelárií oboch firiem nájdete v galérii.

Panorama Business II.

Rok kolaudácie	2017
Celková výmera budovy	26 980 m2
Prenajímateľná plocha kancelárií	25000 m2
Plocha pre obchody a služby	2560 m2
Prenajímateľná plocha skladov	89 m2
Parkovacie miesta	350
Oficiálna stránka	WEB
Oficiálna stránka na Facebooku	FACEBOOK
Nájomníci	Johnson Controls, Atos, Profesia, Arval